BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 52903 S Riverside Rd, Gold Bar, WA

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $385,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$62,716

Zysk (Przepływ pieniężny)

$37,065

Stopa kapitalizacji

10.6%

Roczny przychód

$62,716

AirDNA prognozuje $241/noc przy 72% obłożenia ($63,377). Airbtics prognozuje $194/noc przy 64% obłożenia ($45,348). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 77% zajętość, $223 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,203	$44,791	$65,360	$89,087
Obłożenie	49%	66%	77%	88%
Nightly Rate	$145	$179	$223	$266

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lorne's Landing (A/C WIFI riverfront view hot tub)	$67,152	$212	78%	1	1	2	$195	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (92)
Welcome to Logger's Landing - Riverfront Retreat	$58,578	$222	69%	1	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Pebble Ridge Riverfront Bungalow	$40,229	$164	65%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (152)
Cedars Nest	$28,881	$99	77%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (381)
Modern Little Cabin on the River	$68,053	$265	68%	1	1	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Three Peak Cabin-Stunning Riverside-Mtn Views-Pets	$59,068	$178	88%	1	1	2	$100	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (272)
Adventure Basecamp on the Skykomish River	$43,936	$152	76%	1	1	2	$125	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (286)
Three Peak Lodge-Riverside, Luxe, Tub, Sauna, Pets	$125,149	$352	96%	1	1	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
The Fiddlehead House	$30,617	$136	55%	1	1	1	$90	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (191)
Small Timbers- riverfront w/ mountain views + spa!	$47,331	$212	61%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (93)
The Lily Pad - mountain view & river access	$35,136	$192	50%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
The Bears Den - Quiet riverside getaway	$32,281	$210	42%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
That PNW Cabin, a Photographers creekside A-Frame	$55,940	$280	48%	1	1	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Galena's Getaway 2.0: w/ hot tub & river access	$54,475	$244	61%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Hot Tub Sauna Riverfront Escape - Recharge Chalet	$115,378	$354	87%	1	1.5	2	$155	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
The Conductor’s House	$38,604	$198	50%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (71)
Newly Remodeled/Amazing Modern Riverfront A-Frame	$92,205	$394	63%	1	1	3	$165	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
The Eagles Perch - River view, pet friendly	$19,288	$170	31%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Clay Baby - luxury shed conversion on the river	$31,251	$117	67%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (239)
New lux cabin w/mount index view	$50,169	$201	63%	1	1	1	$98	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (112)
Stargazer Studio - riverfront pet-friendly cabin	$63,245	$240	72%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (36)
Sky Bath&Spa Yurt private forest 30 min to Skiing	$81,492	$228	95%	1	2	2	$90	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (13)
Persis tiny cabin. amazing outdoor shower.	$35,943	$124	74%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (248)
Ramblin' Rose - Wild Lily Cabins	$77,832	$217	94%	1	1	2	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
SaghalieDehCho /Paradise @ the edge of the world.	$64,542	$219	80%	1	0	2	$50	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (199)
Mt. Index View Point: Tiny Cabin in the Woods	$32,810	$127	67%	1	1	2	$115	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (155)
River's Edge RetreatStevens PassHikingViewWifi	$41,644	$123	91%	1	1	2	$67	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (353)
SKY-HI, Skykomish Riverfront Cabin, Pet Friendly	$38,016	$126	79%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (468)
1BR Riverfront Dog Friendly \| Hot Tub \| Deck	$24,083	$141	44%	1	1	2	$109	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (174)
High River Haven 2.0 - river access w/ spa	$27,340	$166	45%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
River Runs Through this A-Frame w/ hot tub!	$75,641	$249	83%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (98)
CYCLOPS: Cozy Escape in the Cascades	$48,618	$171	74%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (166)
Sky River Tiny Cottage Ski Stevens Pass	$19,180	$99	48%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (594)
Cyclops: Cozy Forest Escape	$33,357	$147	62%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (36)
Your Retreat on the River	$30,467	$133	61%	1	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Marigold: amazing mtn view, covered patio, hot tub	$22,981	$161	39%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (10)
Cozy mountain cabin with views!	$49,036	$174	77%	1	1	2	$0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
New Index Mtn Getaway/Creek/Firepit- WanderCreek	$33,718	$181	48%	1	1	2	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Your Skykomish River Retreat	$28,329	$229	31%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)

Wskaźniki zwrotu

39.87% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$37,064	$74,129	$111,193	$148,258	$185,322	$370,645	$1,111,935
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$308,559	$308,559	$308,559	$308,559	$308,559	$308,559	$308,559
Wpłata początkowa	$77,140	$77,140	$77,140	$77,140	$77,140	$77,140	$77,140
Aprecjacja nieruchomości	$11,571	$23,489	$35,764	$48,408	$61,432	$132,648	$550,495
Łączny zwrot	$434,335	$483,318	$532,658	$582,366	$632,454	$888,993	$2,048,131

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

39.87%

Stopa kapitalizacji

10.59%

Zwrot z inwestycji

55.68%

52903 S Riverside Rd Gold Bar, Washington, 98251

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $1,850/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$385,700

Zestimate

156

Współczynnik inwestora Airbnb

$12,430

Roczny zysk

10.6%

Stopa zwrotu

39.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$62,716

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $241/noc przy 72% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $194/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$48,452

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$194

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$85k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$37,065

Zysk

Przychód

$62,716

Koszty operacyjne

$21,833

Dochód operacyjny

$40,883

Kredyt i podatki

$3,818

Zysk (Przepływ pieniężny)

$37,065

$81,390

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$77,140

Remonty i wyposażenie

$4,250

Suma

$81,390

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

39.87%

Stopa kapitalizacji

10.59%

Zwrot z inwestycji

55.68%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,399

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,818

Twoje całkowite odliczenie

$27,025

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $27,025 = $122,975

Podatki od $122,975 (30%)

$36,892

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,892

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,108

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.32 sqft

Rok budowy:

1962

Powierzchnia:

560 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

None, Other

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.32 sqft

Powierzchnia zabudowy: 560 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: None, other

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: Off-street

Udogodnienia: Microwave, Range / Oven

Cena za kwadrat: $688

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 00526100512700

Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $362,200

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $385,700

Szkoły