BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 52827 S Riverside Rd, Gold Bar, WA, 98251

3 pok • 2 łaz • 12 gości • $850,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$90,157

Zysk (Przepływ pieniężny)

$56,341

Stopa kapitalizacji

7.6%

Roczny przychód

$90,157

AirDNA prognozuje $374/noc przy 56% obłożenia ($76,496). Airbtics prognozuje $300/noc przy 54% obłożenia ($59,169). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $374 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$33,096$56,227$93,583$124,899
Obłożenie39%52%66%74%
Nightly Rate$221$282$374$444

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Amanita-Riverfront Retreat, HotTub, 3 Stories!

No image available

$55,045
$251
56%
311$120❌✅❌N / Y⭐️ 5 (50)
Oxbow Cabin-Riverfront Retreat, HotTub, Epic Views

No image available

$133,920
$360
100%
312$135❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (142)
The Sea Containers

No image available

$136,757
$384
95%
31.51$90❌✅✅N / Y⭐️ 5 (115)
River Front Relaxation. Better than 4-Star.

No image available

$49,108
$274
47%
322$179❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (224)
Riverfront views + Hot tub in Luxe Cabin

No image available

$70,921
$444
42%
322$220❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (46)
'Moose Lodge' Cabin w/ Entertainment Gazebo!

No image available

$141,115
$371
100%
322$196❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (33)
Mountain Thyme Cabin-Hot tub, hiking, Stevens Pass

No image available

$37,802
$168
56%
312$140❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (73)
Cozy, fully fenced (pet friendly) chalet w/Hot Tub

No image available

$57,224
$212
70%
322$194❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Owl Be Back Spacious, peaceful, private riverfront

No image available

$52,824
$283
51%
321$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Riverside Ranch Retreat

No image available

$81,823
$283
74%
311$225❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Riverfront A-Frame Cabin for 10

No image available

$62,002
$424
39%
332$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Riverfront Cabin with River Access, Mountain View

No image available

$66,001
$247
70%
312$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (79)
Woods Creek Chalet w/Studio Add-on

No image available

$120,315
$463
71%
323$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Cottage with sandy riverfront beach & hot tub

No image available

$28,497
$229
34%
311$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Cozy riverfront cabin w/ hot tub, near Stevens

No image available

$76,245
$336
62%
322$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Fern Grove - Riverfront, Mountain views, Hot tub

No image available

$93,647
$305
81%
311$160❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (76)
Riverfront Mid-Century Cabin with Mountain Views

No image available

$30,410
$245
32%
31.52$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (108)
Big Bend River Cabin

No image available

$49,714
$286
46%
322$175❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Fox Creek Retreat (4 acres view hot tub A/C EV)

No image available

$64,272
$229
66%
322$235❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Stevens Pass Chalet (Entire house: 4-10 guests)

No image available

$75,630
$451
45%
322$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (111)
Stunning 3 bed Riverfront Cabin with amazing views

No image available

$70,468
$336
55%
323$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (70)
New* Riverfront Cabin, River Access & MountainView

No image available

$80,198
$332
66%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Modern Gold Bar Vacation Rental w/ Mountain View

No image available

$20,698
$132
36%
312$165❌❌✅Y / Y⭐️ 3.1 (10)
Money Creek Chalet- w/ hot tub for 8 +pets

No image available

$40,700
$278
40%
321$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (92)
Bonny Sky Lodge private riverfront w/ hot tub!

No image available

$71,198
$397
49%
321$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (106)
Huckleberry Cottage hot tub, nearby river access

No image available

$21,198
$181
32%
311$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Riverfront Gold Bar Cabin w/ Hot Tub & Mtn Views!

No image available

$72,979
$563
34%
322$217❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (100)
Great Northern Lodge-secluded acreage w/ game room

No image available

$43,041
$392
30%
331$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Millie's pet friendly, fenced yard by Stevens Pass

No image available

$50,288
$229
60%
321$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Cozy cabin in the shadow of Mt. Baring.

No image available

$31,529
$156
50%
312$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Riverfront Hot Tub Sauna Gazebo Yards and VIEWS

No image available

$69,936
$281
68%
311$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Evergreen Escape /hot tub /AC / Workspace /Kingbed

No image available

$49,015
$186
72%
322$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Serenity River Retreat

No image available

$50,663
$223
61%
322$170❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Moondance Lodge

No image available

$29,463
$145
54%
322$99❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (87)
*Luxurious Home*Close to Hiking*Private*Hot Tub*

No image available

$39,133
$297
36%
322$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Scenic Escape:Hot Tub,Office,Near River,RV Parking

No image available

$137,323
$670
56%
322$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (129)
Rest&Fun Fishing/Rafting/Hiking/Biking/Skiing

No image available

$29,718
$203
40%
332$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Riverfront Paradise w/ Hot Tub--Little River House

No image available

$47,328
$217
49%
321$180❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (94)

Wskaźniki zwrotu

27.61% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$56,341$112,682$169,024$225,365$281,707$563,414$1,690,243
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$679,999$679,999$679,999$679,999$679,999$679,999$679,999
Wpłata początkowa$170,000$170,000$170,000$170,000$170,000$170,000$170,000
Aprecjacja nieruchomości$25,500$51,765$78,817$106,682$135,382$292,328$1,213,173
Łączny zwrot$931,841$1,014,447$1,097,842$1,182,048$1,267,090$1,705,743$3,753,416

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

27.61%

Stopa kapitalizacji

7.61%

Zwrot z inwestycji

43.5%

property-location

52827 S Riverside Rd Gold Bar, Washington, 98251

3 pok • 2 łaz • 12 gości

Szac. $4,077/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

96

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,052

Roczny zysk

7.6%

Stopa zwrotu

27.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$90,157

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $374/noc przy 56% obłożenia ($76,496.7). Airbtics prognozuje $300/noc przy 54% obłożenia ($59,169).

Top 28% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$61,958

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$300

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$60k

$100k

$140k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$56,341

Zysk

Przychód

$90,157

Koszty operacyjne

$25,400

Dochód operacyjny

$64,756

Kredyt i podatki

$8,415

Zysk (Przepływ pieniężny)

$56,341

$178,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$170,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Suma

$178,500

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

27.61%

Stopa kapitalizacji

7.61%

Zysk (Skumulowany)

$56,341

$680,000

$8,500

$25,500

$0

Całkowity zysk

$88,749

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$47,158

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,415

Twoje całkowite odliczenie

$84,779

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $84,779 = $65,221


Podatki od $65,221 (30%)

$19,566

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$19,566


Szacowane oszczędności podatkowe

$25,434

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.79 sqft

Rok budowy:

1961

Powierzchnia:

1,772 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Fireplace(s), Forced Air, Stove/Free Standing

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 0.79 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,772 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Fireplace(s), forced air, stove/free standing
  • Basen: No
  • Kominki: 2
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: None
  • Widok: Mountain(s), River, Territorial
  • Parking: Attached Carport, Driveway
  • Udogodnienia: Dishwasher(s), Dryer(s), Microwave(s), Refrigerator(s), Stove(s)/Range(s), Washer(s)
  • Cena za kwadrat: $479

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 00526100512500
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $383,000
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły