BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 528 Fenwick Dr, Sunnyvale, TX 75182

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $799,838

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,248

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$18,699

Stopa kapitalizacji

4.4%

Roczny przychód

$56,248

AirDNA prognozuje $269/noc przy 54% obłożenia ($53,055). Airbtics prognozuje $280/noc przy 55% obłożenia ($56,247). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, $280 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,830	$50,853	$75,036	$119,133
Obłożenie	43%	53%	69%	77%
Nightly Rate	$170	$223	$379	$458

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Large 4BD\|2.5BR by Uptown \| Deep Ellum \| Dallas	$118,401	$539	60%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
The Comfy Casa 4	$28,374	$174	42%	4	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Pet-Friendly Garland Vacation Rental w/ Backyard!	$38,328	$187	56%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
4 minutes from downtown Dallas.	$23,409	$156	41%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lux Home \| Hot Tub \| Prime Location	$76,982	$450	46%	4	3	2	$100	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Furnish and renovated.	$69,201	$259	73%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Bright and Stylish Home - 10 Min to Downtown!	$34,199	$169	51%	4	2	5	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (39)
Walkable Luxury ★Knox Uptown Dining Shops 2	$63,378	$156	88%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (214)
4 bedroom Contemporary Home\|Great for Large Groups	$125,729	$400	76%	4	3	2	$303	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)

Wskaźniki zwrotu

-9.6% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$18,699	-$37,398	-$56,097	-$74,796	-$93,495	-$186,991	-$560,974
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$639,870	$639,870	$639,870	$639,870	$639,870	$639,870	$639,870
Wpłata początkowa	$159,967	$159,967	$159,967	$159,967	$159,967	$159,967	$159,967
Aprecjacja nieruchomości	$23,995	$48,710	$74,166	$100,386	$127,393	$275,077	$1,141,578
Łączny zwrot	$805,133	$811,149	$817,907	$825,428	$833,735	$887,923	$1,380,441

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-9.6%

Stopa kapitalizacji

4.4%

Zwrot z inwestycji

6.75%

528 Fenwick Dr Sunnyvale, TX, 75182

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,836/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-29

Współczynnik inwestora Airbnb

-$18,699

Roczny zysk

4.4%

Stopa zwrotu

-9.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$56,248

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $269/noc przy 54% obłożenia ($53,055.34). Airbtics prognozuje $280/noc przy 55% obłożenia ($56,247).

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$59,766

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$280

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$90k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$18,699

Zysk

Przychód

$56,248

Koszty operacyjne

$20,992

Dochód operacyjny

$35,255

Kredyt i podatki

$53,955

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$18,699

$194,713

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$159,968

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$23,995

Suma

$194,713

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.65

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-9.6%

Stopa kapitalizacji

4.4%

Zwrot z inwestycji

6.75%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,961

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,918

Twoje całkowite odliczenie

$99,421

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $99,421 = $50,579

Podatki od $50,579 (30%)

$15,174

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$15,174

Szacowane oszczędności podatkowe

$29,826

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LAND

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: LAND

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -