BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5260 Blair Townhall Rd, Grawn, MI, 49637

2 pok • 1 łaz • 5 gości • $261,400

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,337

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,260

Stopa kapitalizacji

9.5%

Roczny przychód

$44,337

AirDNA prognozuje $169/noc przy 51% obłożenia ($31,480). Airbtics prognozuje $199/noc przy 61% obłożenia ($44,336). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $199 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$28,362$42,476$65,077$97,772
Obłożenie52%62%71%80%
Nightly Rate$147$183$245$325

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Traverse City's, Best Kept secret

No image available

$25,298
$86
77%
222$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (86)
Mahalo

No image available

$42,414
$186
58%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (118)
Redbud Lodge - Ellis Lake Resort

No image available

$42,910
$289
40%
21.51$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Greystone House *Boat included *Hot Tub*Fire Place

No image available

$41,810
$158
71%
211$75❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (364)
*Amazing Dome *Hot Tub *Fire Place Traverse City

No image available

$54,431
$181
80%
211$110❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (399)
The 7th Overlook *Central location Sleeps 6 Wi-Fi

No image available

$23,209
$104
59%
211$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (224)
Private Hot Tub, Lakefront, Separate Bunkhouse

No image available

$101,566
$320
84%
223$150❌✅✅N / N⭐️ 5 (54)
Cabin in the woods close to TC/Sleeping Bear Dunes

No image available

$34,415
$135
67%
213$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (418)
Tree Top Terrace Cottage

No image available

$34,654
$152
60%
21.52$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Silver Lake Cottage

No image available

$52,782
$189
74%
217$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (110)
Modern-Chic Interlochen Home w/ Deck & Game Room!

No image available

$99,366
$438
60%
22.52$232❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Tranquil home on Cedar Hedge Lake

No image available

$75,391
$372
54%
222$190❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (52)
Silver Lake escape, 10 minutes from downtown T.C.

No image available

$14,437
$83
46%
212$60❌❌❌N / Y⭐️ 5 (239)
Adorable Silver Lake Cottage

No image available

$55,026
$216
66%
212$100❌❌❌N / N⭐️ 5 (15)
Modern bungalow - close to TC with sauna!

No image available

$44,115
$194
60%
212$115❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Huellmantel Lake Cabin

No image available

$32,612
$128
65%
212$125❌❌❌N / N⭐️ 5 (54)
Private Frontage Silver Lake Cottage w/boat rental

No image available

$56,117
$182
83%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (122)
Beach house w/ Pool and Sandy Beach 10 min to TC

No image available

$70,536
$340
52%
212$199✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Ellis Lake Resort - Spruce Log Cabin-Interlochen

No image available

$27,133
$167
44%
212$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (10)
Interlochen Airbnb#2

No image available

$21,942
$100
57%
212$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Jacks Place *Sleeps 6 *Just outside Traverse City

No image available

$19,764
$102
51%
211$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (162)
Traverse City Cozy Cottage on Silver Lake

No image available

$87,182
$325
73%
213$125❌❌✅N / Y⭐️ 5 (27)
2BR Home - Hot Tub -Great Location

No image available

$27,013
$102
67%
222$140❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (112)
Perfect lakefront family cabin. 2 kayaks included!

No image available

$28,672
$119
63%
211$65❌❌❌N / Y⭐️ 5 (165)
Private, peaceful retreat * large attached deck*

No image available

$45,969
$141
89%
212$30❌❌❌N / Y⭐️ 5 (398)
Fun in the sun - Cozy house on Silver Lake

No image available

$29,481
$150
51%
21365$85❌❌❌Y / N⭐️ 4.9 (48)
Top Floor Pet Friendly Condo near Downtown

No image available

$39,394
$244
42%
221$201❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Cherryland Cottage-Traverse Cty, Lakes, Art Center

No image available

$53,514
$202
71%
212$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
We Love Dogs So Much They’re Free!

No image available

$97,370
$332
79%
213$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (120)
Bass Lake Sunset Cottage

No image available

$50,626
$266
52%
21.55$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Traverse City Area Gem - Now with EV Charging!

No image available

$47,786
$272
48%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Charming Apartment with beautiful view.

No image available

$35,331
$155
62%
212$35❌❌❌N / Y⭐️ 5 (143)
It's not The Taj Mahal

No image available

$48,253
$206
64%
2131$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (64)
Wind Down Up North, Traverse City area rental

No image available

$75,536
$210
96%
21.52$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
2 bedroom, 1 bath flat with a partial kitchen

No image available

$37,039
$184
55%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Spacious up north cottage among tall timbers

No image available

$43,816
$163
73%
21.55$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Cottage 9 "Kumback" Brookside Resort

No image available

$54,421
$208
71%
212$53✅❌❌N / N⭐️ 4.9 (11)
Camper Camping In The Woods

No image available

$34,989
$153
62%
21.52$45❌❌✅N / N⭐️ 5 (60)

Wskaźniki zwrotu

10.93% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$7,259$14,519$21,779$29,039$36,299$72,599$217,798
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$209,120$209,120$209,120$209,120$209,120$209,120$209,120
Wpłata początkowa$52,280$52,280$52,280$52,280$52,280$52,280$52,280
Aprecjacja nieruchomości$7,842$15,919$24,238$32,808$41,634$89,899$373,086
Łączny zwrot$276,501$291,839$307,418$323,247$339,333$423,899$852,284

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

10.93%

Stopa kapitalizacji

9.52%

Zwrot z inwestycji

26.62%

property-location

5260 Blair Townhall Rd Grawn, Michigan, 49637

2 pok • 1 łaz • 5 gości

Szac. $1,254/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$261,400

Zestimate

72

Współczynnik inwestora Airbnb

$7,259

Roczny zysk

9.5%

Stopa zwrotu

10.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$44,337

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $169/noc przy 51% obłożenia ($31,480.38). Airbtics prognozuje $199/noc przy 61% obłożenia ($44,336).

Top 58% porównywalnych

Top 38% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$46,039

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$199

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$70k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$7,260

Zysk

Przychód

$44,337

Koszty operacyjne

$19,444

Dochód operacyjny

$24,893

Kredyt i podatki

$17,633

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,260

$66,372

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$52,280

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$7,842

Suma

$66,372

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.41

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

10.93%

Stopa kapitalizacji

9.52%

Zysk (Skumulowany)

$7,260

$209,120

$6,250

$7,842

$0

Całkowity zysk

$17,670

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,406

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,588

Twoje całkowite odliczenie

$50,154

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $50,154 = $99,846


Podatki od $99,846 (30%)

$29,954

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,954


Szacowane oszczędności podatkowe

$15,046

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.91 sqft

Rok budowy:

1969

Powierzchnia:

1,524 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

2

Ogrzewanie:

Forced Air, Natural Gas

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 0.91 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,524 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Forced air, natural gas
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: Attached, Dirt
  • Udogodnienia: Oven/Range, Electric Water Heater
  • Cena za kwadrat: $171

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 02-018-023-00
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $187,400
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $261,400


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Blair Elementary School with 6/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: West Middle School with 6/10 gwiazdek