BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 526 Lamont St Nw 5, Washington, DC 20010

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $849,999

BNB

Calc

Roczny przychód

$73,633

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,957

Stopa kapitalizacji

5.9%

Roczny przychód

$73,633

AirDNA prognozuje $287/noc przy 66% obłożenia ($69,184). Airbtics prognozuje $280/noc przy 72% obłożenia ($73,633). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $280 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$51,023	$66,580	$98,229	$128,945
Obłożenie	64%	72%	82%	89%
Nightly Rate	$213	$245	$316	$381

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
\| Sleek City Rowhome \| 9 Min Walk to Metro \|	$106,706	$413	69%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (183)
Very Spacious 3 Bedroom & 3 Bath DC Townhome	$36,166	$229	40%	3	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Spacious DC Rowhouse w/Parking+Metro!	$69,563	$302	60%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Regal on Randolph	$41,320	$146	71%	3	1	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Convenient Stay In DC	$42,889	$206	54%	3	1	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (132)
Luxury DC Penthouse w/ Private Rooftop! (Chapin 4)	$206,033	$785	71%	3	4	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Luxurious 3 Bedroom Apt with a beautiful balcony	$42,748	$378	30%	3	4	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Historic Grandeur: Chef's Kitchen Parking 44" Roku	$51,890	$177	72%	3	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Idyllic 3-BR / Ideal Petworth DC Location, Parking	$63,356	$224	74%	3	4	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Spacious, modern apartment in Columbia Heights	$73,716	$246	79%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Private Townhome 3 Bed/2.5 Bath	$173,804	$518	88%	3	3	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Classic DC Rowhouse Apartment	$61,360	$183	90%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Mid-Century Townhome Steps from Restaurants	$50,089	$191	65%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Luxurious 3BR House in Columbia Heights w/ PRKING!	$58,328	$202	77%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Sojourn on Kenyon \| 3 Br	$68,855	$209	83%	3	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (24)
Sojourn on Kenyon \| 3 BR	$68,869	$206	83%	3	2	31	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Entire Extra Large Luxury 3 bedroom Condo	$51,191	$228	61%	3	4	31	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (80)
Prince of Park View	$112,148	$450	67%	3	3	3	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Entire Modern 3BR Great Location 2Lvl Row +parking	$77,963	$235	88%	3	3	1	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Newly built Modern and spacious	$51,589	$215	64%	3	4	5	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Penthouse with Rooftop (Capitol View 3)	$68,550	$271	67%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
RELAXING 3 BR WITH FREE PARKING AT THE SEQUOIA	$45,640	$167	74%	3	2	3	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (28)
Giant 3 Bedroom/4Bathroom Basement Condo- HighEnd	$42,745	$229	51%	3	4	31	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Luxury 3BR+Parking in Heart of DC \| Steps to Metro	$126,043	$356	94%	3	2	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Uniquely Styled Eclectic House in the Heart of DC	$68,618	$254	73%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Entire Home in Columbia Heights / Metro subway	$76,983	$245	84%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Entire 3 bedroom Private Luxury Condo	$48,399	$228	58%	3	4	31	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Beautiful Three Bed DC Getaway w/Parking	$107,624	$367	77%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
DC Gem: 3BR, Modern, Rooftop Views, Prime Spot	$58,512	$219	73%	3	3	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Cozy Corner - Unit 2	$48,751	$185	72%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (26)
Oak St. Oasis	$50,681	$227	61%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Historic 3br Rowhouse Near Metro	$100,650	$275	100%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Calm and Cozy Refuge Row House	$83,842	$261	81%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Historic DC Townhouse + Firepit	$90,597	$306	78%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (36)
3-BR Historic Home Nestled Btw Petworth & CoHi	$102,480	$375	72%	3	3	3	$242	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Luxury 3BR/2.5BA DC Home w/Off Street Parking	$109,622	$349	82%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
DC Penthouse with Rooftop Terrace in U-St/Shaw	$120,094	$364	89%	3	3	31	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
3BR Holiday House - Prvt Patio, Prking, Spa Shower	$51,131	$254	55%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Large, 3 Level, Light-filled Columbia Heights Home	$92,686	$245	100%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Modern Flat	$75,510	$299	69%	3	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (5)

Wskaźniki zwrotu

-3.4% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,957	-$13,914	-$20,872	-$27,829	-$34,786	-$69,573	-$208,721
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$679,999	$679,999	$679,999	$679,999	$679,999	$679,999	$679,999
Wpłata początkowa	$169,999	$169,999	$169,999	$169,999	$169,999	$169,999	$169,999
Aprecjacja nieruchomości	$25,499	$51,764	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,171
Łączny zwrot	$868,541	$887,849	$907,944	$928,851	$950,594	$1,072,753	$1,854,449

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.4%

Stopa kapitalizacji

5.92%

Zwrot z inwestycji

13.16%

526 Lamont St Nw 5 Washington, DC, 20010

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $4,077/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$6,957

Roczny zysk

5.9%

Stopa zwrotu

-3.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$73,633

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $287/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $280/noc przy 72% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$76,943

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

$280

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$90k

$145k

$205k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$6,957

Zysk

Przychód

$73,633

Koszty operacyjne

$23,252

Dochód operacyjny

$50,381

Kredyt i podatki

$57,338

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,957

$204,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$170,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$25,500

Suma

$204,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.88

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.4%

Stopa kapitalizacji

5.92%

Zwrot z inwestycji

13.16%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$40,342

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,415

Twoje całkowite odliczenie

$92,373

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $92,373 = $57,627

Podatki od $57,627 (30%)

$17,288

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$17,288

Szacowane oszczędności podatkowe

$27,712

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -