BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 525 N Wilton Pl, Los Angeles, CA 90004

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $4,315

BNB

Calc

Roczny przychód

$57,855

Zysk (Przepływ pieniężny)

$36,362

Stopa kapitalizacji

849.4%

Roczny przychód

$57,855

AirDNA prognozuje $314/noc przy 70% obłożenia ($80,280). Airbtics prognozuje $220/noc przy 72% obłożenia ($57,854). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 40% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $220 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$41,730$72,536$83,337$98,933
Obłożenie68%74%80%86%
Nightly Rate$159$252$268$295

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Centrally Located Historic Hollywood Cottage

No image available

$75,092
$238
78%
211$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (286)
Private Oasis in LA's Larchmont Village

No image available

$105,392
$400
68%
222$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Hollywood DELUXE Suite | Free Parking | 2BR&2BT !

No image available

$75,616
$268
71%
222$177❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (46)
East Hollywood - Melrose Living

No image available

$25,317
$77
86%
2130$155❌❌✅N / Y⭐️ 4 (6)
DELUXE LA SUITE|2BT&2BD|Sanitized|Free Parking!

No image available

$82,367
$267
79%
222$177❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (27)
DELUXE PENTHOUSE with Balcony|2BT&2BD|Free Parking

No image available

$77,359
$284
70%
221$177❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (42)
Modern Hollywood Apartment-644

No image available

$50,729
$154
90%
2131$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (102)
Modern Hollywood Dream. 642

No image available

$51,881
$175
81%
2131$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (147)
CALIFORNIA Suite with Balcony|2BD&2BT|Free Parking

No image available

$38,732
$268
36%
221$243❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
East Hollywood - Cozy Living

No image available

$19,197
$77
65%
2130$155❌❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (4)

Wskaźniki zwrotu

485.32% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$36,362$72,724$109,087$145,449$181,812$363,624$1,090,874
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$3,452$3,452$3,452$3,452$3,452$3,452$3,452
Wpłata początkowa$863$863$863$863$863$863$863
Aprecjacja nieruchomości$129$262$400$541$687$1,483$6,158
Łączny zwrot$40,806$77,302$113,802$150,306$186,814$369,423$1,101,347

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

485.32%

Stopa kapitalizacji

849.44%

Zwrot z inwestycji

487.61%

property-location

525 N Wilton Pl Los Angeles, CA, 90004

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $21/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Los Angeles

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

8870

Współczynnik inwestora Airbnb

$36,362

Roczny zysk

849.4%

Stopa zwrotu

485.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$57,855

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 40% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $314/noc przy 70% obłożenia ($80,280.63). Airbtics prognozuje $220/noc przy 72% obłożenia ($57,854).

Top 51% porównywalnych

Top 51% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$60,168

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

$220

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$75k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$36,362

Zysk

Przychód

$57,855

Koszty operacyjne

$21,201

Dochód operacyjny

$36,654

Kredyt i podatki

$291

Zysk (Przepływ pieniężny)

$36,362

$7,492

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$863

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$129

Suma

$7,492

Współczynnik pokrycia długu

Silny

125.92

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

485.32%

Stopa kapitalizacji

849.44%

Zysk (Skumulowany)

$36,362

$3,452

$6,500

$129

$0

Całkowity zysk

$36,534

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$205

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$43

Twoje całkowite odliczenie

-$34,456

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$34,456 = $184,456


Podatki od $184,456 (30%)

$55,337

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$55,337


Szacowane oszczędności podatkowe

-$10,337

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,984 sqft

Rok budowy:

1920

Powierzchnia:

1,456 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

FLOOR/WALL FURNACE

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 5,984 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,456 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Floor/wall furnace
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: LAR3
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 5522-015-023
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2022
  • Wartość wyceny: $868,330
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: $868,330
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły

  • Szkoła średnia: Joseph Le Conte Middle School with 3/10 gwiazdek
  • Liceum: Helen Bernstein High School with 4/10 gwiazdek