BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 525 Lexington Ave, Abilene, TX 79605

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $1,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$45,265

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,599

Stopa kapitalizacji

1713.4%

Roczny przychód

$45,265

AirDNA prognozuje $225/noc przy 55% obłożenia ($45,198). Airbtics prognozuje $243/noc przy 51% obłożenia ($45,264). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 66% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $243 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,971	$35,260	$47,089	$57,435
Obłożenie	42%	52%	64%	67%
Nightly Rate	$136	$180	$344	$414

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Texas style, elegance and class!	$89,204	$525	44%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Multi-Family Getaway - 3 King Beds - Pets OK	$53,906	$251	55%	3	3	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Emmy's Cottage: sleeps 10 \|\| short or long stays	$38,979	$142	75%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
BoujeeBungalow (2kings)	$29,360	$191	42%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Bluebird House	$35,303	$124	66%	3	2	1	$69	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (243)
Midtown Abi house	$32,421	$135	58%	3	2	1	$69	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (225)
Grandma’s cottage- centrally located	$30,162	$123	67%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
The Cottage at Eleven09--A Fine Guest Experience	$49,793	$402	32%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Entire Home with Private Yard A Spacious Gem	$30,488	$170	49%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Wskaźniki zwrotu

289.41% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$25,599	$51,198	$76,797	$102,396	$127,995	$255,990	$767,972
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200
Wpłata początkowa	$300	$300	$300	$300	$300	$300	$300
Aprecjacja nieruchomości	$45	$91	$139	$188	$238	$515	$2,140
Łączny zwrot	$27,144	$52,789	$78,436	$104,084	$129,734	$258,006	$771,613

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

289.41%

Stopa kapitalizacji

1,713.35%

Zwrot z inwestycji

290.09%

525 Lexington Ave Abilene, TX, 79605

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $7/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

16073

Współczynnik inwestora Airbnb

$25,599

Roczny zysk

1713.4%

Stopa zwrotu

289.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$45,265

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 66% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $225/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $243/noc przy 51% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$42,483

Średni roczny przychód

51%

Średni wskaźnik obłożenia

$243

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$50k

$70k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$25,599

Zysk

Przychód

$45,265

Koszty operacyjne

$19,564

Dochód operacyjny

$25,700

Kredyt i podatki

$101

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,599

$8,845

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$300

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$45

Suma

$8,845

Współczynnik pokrycia długu

Silny

253.99

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

289.41%

Stopa kapitalizacji

1,713.35%

Zwrot z inwestycji

290.09%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$71

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$15

Twoje całkowite odliczenie

-$24,277

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$24,277 = $174,277

Podatki od $174,277 (30%)

$52,283

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$52,283

Szacowane oszczędności podatkowe

-$7,283

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -