BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5232 N Williams Ave, Portland, OR 97217, USA

1 pok • 1 łaz • 2 gości • $200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$31,228

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$243

Stopa kapitalizacji

6.6%

Roczny przychód

$31,228

AirDNA prognozuje $114/noc przy 75% obłożenia ($31,228).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, $114 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-0.48% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$242	-$485	-$728	-$970	-$1,213	-$2,426	-$7,280
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Wpłata początkowa	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Łączny zwrot	$205,757	$211,694	$217,817	$224,130	$230,641	$266,356	$478,171

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-0.48%

Stopa kapitalizacji

6.62%

Zwrot z inwestycji

15.36%

5232 N Williams Ave Portland, Oregon, 97217

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Szac. $959/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Portland

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$31,228

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$243

Zysk

Revenue

$31,228

Koszty operacyjne

$17,980

Dochód operacyjny

$13,249

Kredyt i podatki

$13,491

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$243

$50,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$40,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$6,000

Suma

$50,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.98

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-0.48%

Stopa kapitalizacji

6.62%

Zwrot z inwestycji

15.36%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,492

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,980

Twoje całkowite odliczenie

$20,643

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $20,643 = $129,357

Podatki od $129,357 (30%)

$38,807

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,807

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,193

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com