BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 522 E Bolton St

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $375,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$53,417

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,496

Stopa kapitalizacji

8.7%

Roczny przychód

$53,417

AirDNA prognozuje $225/noc przy 66% obłożenia ($54,238). Airbtics prognozuje $173/noc przy 69% obłożenia ($43,599). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $225 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,170	$38,980	$64,340	$83,515
Obłożenie	60%	68%	83%	86%
Nightly Rate	$130	$149	$202	$255

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Elegant Home Near Forsyth \| Heated Pool Access	$50,788	$195	67%	2	2	1	$270	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Downtown at The Peach House: pets, yard, parking	$46,645	$143	83%	2	2	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Stunning Carriage House \| Heated Pool	$60,381	$228	71%	2	4	1	$113	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (99)
Newly Renovated 1920's Historic District Townhome	$41,798	$141	74%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Comfortable Escape in Historic Downtown Savannah	$68,790	$262	69%	2	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (182)
Porch Lovers Dream: 2 King Beds, Free Easy Parking	$82,134	$255	86%	2	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Park Inn, Charming \| Historic \| Dog-Friendly!	$135,198	$436	83%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Elegant Home Near Forsyth \| Heated Pool Access	$44,140	$169	68%	2	2	2	$255	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Joy - Near Forsyth Park, Free onsite parking	$33,918	$194	47%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Renovated Townhouse Blocks from Forsyth	$28,098	$124	55%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (117)
Peaceful & Beautiful Upper Apt! 2Private Balconies	$90,215	$288	84%	2	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Elegant Brick 2 Bedroom Townhome in Downtown	$35,472	$137	65%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (158)
Newly Renovated Townhome with outdoor space!	$31,611	$124	61%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
Amazing Downtown Condo With Pool!	$48,295	$175	75%	2	2	100	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
Restored Beauty Under The Oaks	$53,385	$184	76%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
The Palms (Victorian District)	$47,023	$133	89%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (301)
In Through The Side Door (Victorian District)	$23,049	$66	83%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (122)
Unit C - Mid-Century Modern Condo	$46,499	$210	58%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (336)
Unit A - Mid-Century Modern Condo	$56,021	$253	57%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (285)
Unit D - Mid-Century Modern Condo	$62,200	$263	62%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (319)
2 Bed Newly Remodeled Beauty in Downtown Savannah	$50,820	$200	65%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (144)
Unit B - Mid-Century Modern Condo	$65,155	$252	67%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (354)
Marigold View - Bright Ground Floor Victorian Flat	$15,188	$110	34%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Fun & Bright Condo Near Forsyth @ The Lemondrop!	$37,267	$145	67%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Historic Downtown Condo w/Firepit- Walk to Forsyth	$39,161	$116	88%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Charming Historic Gem by Forsyth Park	$44,076	$197	57%	2	1	1	$135	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (184)
Stylish & Updated Bungalow Blocks From Forsyth	$38,408	$135	75%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (545)
Orchid Cottage @ Forsyth Park/E.Victorian District	$36,472	$212	46%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (442)
George Baldwin House Garden Apartment	$36,499	$172	55%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (174)
Sparkling Savannah Suite with Treetop Balcony	$50,911	$143	95%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Luxurious Historic Condo near Forsyth Park!	$46,189	$191	65%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Chic, Impeccably Styled 2BR Condo @ The Lemon Drop	$43,978	$134	86%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (151)
Modernist Downtown 2BDR \| Victorian District Oasis	$31,929	$153	54%	2	1	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Sunflower Suite - Second Floor Victorian Flat	$13,843	$109	30%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (148)
Walk to Forsyth Park: Heart of Downtown Savannah	$38,691	$138	73%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (163)
Top Shelf (Victorian District)	$25,313	$70	83%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Suite as Honey in heart of historical District	$42,436	$123	92%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (308)
2 Bedroom Oasis near Forsyth Park with Parking	$32,757	$117	71%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (132)
Beautiful Renovated 2 Bedroom Home with Parking	$30,757	$115	65%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (146)
2 bedroomSleeps 4Dog Friendly*Near Forsyth Park	$40,867	$135	79%	2	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)

Wskaźniki zwrotu

8.1% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,496	$14,992	$22,489	$29,985	$37,482	$74,964	$224,892
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Wpłata początkowa	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Aprecjacja nieruchomości	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Łączny zwrot	$393,746	$412,830	$432,261	$452,051	$472,209	$578,932	$1,135,115

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

8.1%

Stopa kapitalizacji

8.74%

Zwrot z inwestycji

24.24%

522 E Bolton St a Savannah, Georgia, 31401

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

$36,400

Zestimate

Savannah

Strefowanie

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$7,496

Roczny zysk

8.7%

Stopa zwrotu

8.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$53,417

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $225/noc przy 66% obłożenia ($54,238.73). Airbtics prognozuje $173/noc przy 69% obłożenia ($43,599).

Wskaźnik obłożenia

Top 68% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 18% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$46,159

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$173

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$95k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$7,496

Zysk

Przychód

$53,417

Koszty operacyjne

$20,624

Dochód operacyjny

$32,793

Kredyt i podatki

$25,296

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,496

$92,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$75,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$11,250

Suma

$92,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.30

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

8.1%

Stopa kapitalizacji

8.74%

Zwrot z inwestycji

24.24%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,798

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,712

Twoje całkowite odliczenie

$96,708

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $96,708 = $53,292

Podatki od $53,292 (30%)

$15,988

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$15,988

Szacowane oszczędności podatkowe

$29,012

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
6 W Henry St	-	-	0	-	10,772	-	$2,750,000	-
101 W Gordon St	1	1	0	-	0	-	$590,000	-
321 Abercorn St	-	-	0	-	0	-	$445,000	-
1710 Bull St	-	-	0	-	4,286	-	$2,600,000	-
310 W Hall St	-	-	0	-	1,307	-	$423,000	-
1410 Jefferson St	2	2	0	-	0	-	$440,000	-
24 E Liberty St	-	-	0	-	0	-	$0	-
8 W 37th St	-	-	0	-	0	-	$0	-
125 E Broad St	2	1	945	-	0	-	$425,000	-
20 W Oglethorpe Ave	-	-	0	-	0	-	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium Unit (Residential)

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: 1-R

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 2-0043 -06-059

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: $53,960

Szacowana wartość działki wg powiatu: $14,400

Wyceniona wartość działki: $5,760

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $120,500

Szacowana wartość rynkowa: -