BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5211 Gulf of Mexico Dr, Longboat Key, FL 34228, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $650,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$92,151

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,244

Stopa kapitalizacji

10.3%

Roczny przychód

$92,151

AirDNA prognozuje $435/noc przy 58% obłożenia ($92,151).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $435 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

14.71% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$23,244	$46,488	$69,733	$92,977	$116,222	$232,444	$697,334
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000
Wpłata początkowa	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Aprecjacja nieruchomości	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Łączny zwrot	$692,744	$736,073	$780,005	$824,558	$869,750	$1,105,990	$2,275,054

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

14.71%

Stopa kapitalizacji

10.32%

Zwrot z inwestycji

31.09%

5211 Gulf of Mexico Dr Longboat Key, Florida, 34228

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,118/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$92,151

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $435/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$23,244

Zysk

Przychód

$92,151

Koszty operacyjne

$25,060

Dochód operacyjny

$67,091

Kredyt i podatki

$43,847

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,244

$158,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$130,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$19,500

Suma

$158,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.53

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

14.71%

Stopa kapitalizacji

10.32%

Zwrot z inwestycji

31.09%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,850

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,435

Twoje całkowite odliczenie

$42,323

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $42,323 = $107,677

Podatki od $107,677 (30%)

$32,303

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,303

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,697

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com