BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 521 S 7th St 611, Minneapolis, MN 55415

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $2,250

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,264

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,198

Stopa kapitalizacji

948.9%

Roczny przychód

$40,264

AirDNA prognozuje $208/noc przy 53% obłożenia ($40,264). Airbtics prognozuje $142/noc przy 69% obłożenia ($35,786). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $208 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$17,711	$29,765	$53,419	$78,975
Obłożenie	54%	67%	87%	93%
Nightly Rate	$87	$116	$161	$223

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Mpls ♥︎Exposed Brick Classic & Cool♥︎ - 2Bdr 2Bath	$22,470	$90	67%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (124)
"A Classic Row-House in Downtown Minneapolis"	$32,638	$116	76%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (284)
MPLS ♥︎Executive 2Bedroom Apt♥︎ Long Term Discount	$21,748	$107	54%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
Spacious Urban Apt with Private, Tree-level Porch	$37,082	$134	73%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (383)
Enticing 2 Bed Condo by Stadium - Conv. Ctr #26-10	$22,459	$89	67%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Cozy Historic Carriage House	$30,812	$158	51%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Cozy 3rd Floor Apartment Near Downtown [5-6]	$21,025	$110	51%	2	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Sonder at Vicinity \| 2BR Apt w/ Balcony	$47,489	$173	75%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Sonder at Sora \| Two-Bedroom Apartment w/ Balcony	$56,042	$176	87%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (86)
Ekman Carriage House	$56,835	$250	59%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Downtown MPLS Eclectic Flat with Modern Upgrades!	$18,910	$89	54%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (213)
Sonder at East End \| Superior 2BR Apt w/ Balcony	$43,305	$204	58%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
2BR DT - Amazing View from Balcony!	$46,925	$136	90%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Stylish Downtown 2-BR Near US Stadium & HCMC	$29,309	$88	91%	2	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Sunny, Spacious Minneapolis Getaway!	$44,770	$138	84%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
A Place You'll Surely Enjoy! 2 Relaxing Units	$64,398	$391	45%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
CW \| 2BR 1B \| Sky Lounge \| Rooftop Pool \| Gym \| U	$49,471	$124	93%	2	1	1	$258	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Fantastic 2BR Condo Downtown Minneapolis 511	$16,683	$86	53%	2	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Cozy 2 BR Condo Downtown Minneapolis 101	$18,381	$81	62%	2	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Unique 2BR Condo Downtown Minneapolis 445	$14,757	$84	48%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
CW \| 2 Bed \| Sky Lounge \| Rooftop Pool \| Gym \| DD	$36,340	$79	95%	2	1	1	$258	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Hidden Gem: Walkable 2BR w/Pool, Gym & Balcony!	$50,601	$152	87%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Modern Condo with Amazing Views	$20,147	$86	64%	2	1	30	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
CW \| 2BR \| Sky Lounge \| Rooftop Pool \| Gym \| D	$43,011	$120	87%	2	1	1	$258	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Cozy 2 BR Condo Downtown Minneapolis 311	$17,408	$82	58%	2	1	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Cozy Minneapolis Apartment, 1 Mi to Downtown!	$62,861	$332	49%	2	1	2	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
CozySuites 2BR Mill District with gym # 02	$27,037	$89	83%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Timeless Vibes Historic Duplex	$20,701	$101	56%	2	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
CozySuites 2BR Mill District with gym, sauna #4	$25,775	$78	84%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (14)
CozySuites 2BR Mill District, pool, gym # 01	$60,512	$200	81%	2	1	2	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
CozySuites 2BR Mill District with gym # 01	$32,940	$90	100%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (6)
CozySuites 2BR Mill District, pool, gym # 02	$49,019	$200	66%	2	1	2	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stylish Downtown 2-BR Near US Stadium & HCMC	$34,810	$116	82%	2	1	30	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
CW \| 2 BR \| Sky Lounge \| Rooftop Pool \| Gym \| T	$52,718	$134	94%	2	2	1	$258	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
CW \| 2BR 1B \| Sky Lounge \| Rooftop Pool \| Gym \| CC	$31,273	$72	89%	2	2	1	$258	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Capacious 2BR Condo Downtown Minneapolis 447	$16,683	$86	53%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Elegant 2BR Condo Downtown Minneapolis 455	$19,515	$86	62%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
CW \| 2BR \| Sky Lounge \| Rooftop Pool \| Gym \| A	$56,826	$144	97%	2	2	1	$258	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
The Birdhouse - Minneapolis	$37,039	$220	46%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (3)

Wskaźniki zwrotu

302.07% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$21,198	$42,396	$63,595	$84,793	$105,991	$211,983	$635,950
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800
Wpłata początkowa	$450	$450	$450	$450	$450	$450	$450
Aprecjacja nieruchomości	$67	$137	$208	$282	$358	$773	$3,211
Łączny zwrot	$23,515	$44,783	$66,053	$87,325	$108,600	$215,007	$641,411

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

302.07%

Stopa kapitalizacji

948.89%

Zwrot z inwestycji

303.35%

521 S 7th St 611 Minneapolis, MN, 55415

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $11/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

9266

Współczynnik inwestora Airbnb

$21,198

Roczny zysk

948.9%

Stopa zwrotu

302.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$40,264

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $208/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $142/noc przy 69% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 81% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 13% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$35,731

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$142

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$21,198

Zysk

Przychód

$40,264

Koszty operacyjne

$18,914

Dochód operacyjny

$21,350

Kredyt i podatki

$152

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,198

$7,018

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$450

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$68

Suma

$7,018

Współczynnik pokrycia długu

Silny

140.67

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

302.07%

Stopa kapitalizacji

948.89%

Zwrot z inwestycji

303.35%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$107

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$22

Twoje całkowite odliczenie

-$20,078

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$20,078 = $170,078

Podatki od $170,078 (30%)

$51,024

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$51,024

Szacowane oszczędności podatkowe

-$6,024

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -