BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 521 NE 49th St, Fort Lauderdale, FL 33334, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $569,950

BNB

Calc

Roczny przychód

$77,085

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,537

Stopa kapitalizacji

9.5%

Roczny przychód

$77,085

AirDNA prognozuje $315/noc przy 67% obłożenia ($77,084).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $315 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

11.13% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$15,536	$31,073	$46,610	$62,146	$77,683	$155,366	$466,100
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$455,960	$455,960	$455,960	$455,960	$455,960	$455,960	$455,960
Wpłata początkowa	$113,990	$113,990	$113,990	$113,990	$113,990	$113,990	$113,990
Aprecjacja nieruchomości	$17,098	$34,709	$52,849	$71,533	$90,778	$196,015	$813,468
Łączny zwrot	$602,585	$635,733	$669,409	$703,630	$738,411	$921,332	$1,849,519

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.13%

Stopa kapitalizacji

9.47%

Zwrot z inwestycji

27.39%

521 NE 49th St Fort Lauderdale, Florida, 33334-2342

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,734/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Fort Lauderdale

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$77,085

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $315/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$15,537

Zysk

Przychód

$77,085

Koszty operacyjne

$23,101

Dochód operacyjny

$53,984

Kredyt i podatki

$38,447

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,537

$139,589

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$113,990

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$17,099

Suma

$139,589

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.40

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.13%

Stopa kapitalizacji

9.47%

Zwrot z inwestycji

27.39%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$27,050

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,643

Twoje całkowite odliczenie

$42,100

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $42,100 = $107,900

Podatki od $107,900 (30%)

$32,370

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,370

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,630

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com