BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5206 Pocatella Ct, Cape Coral, FL 33904, USA

2 pok • 2 łaz • 4 gości • $309,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,952

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,743

Stopa kapitalizacji

9.9%

Roczny przychód

$50,952

AirDNA prognozuje $225/noc przy 62% obłożenia ($50,951).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $225 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

12.52% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$9,742	$19,485	$29,228	$38,971	$48,714	$97,429	$292,288
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$247,920	$247,920	$247,920	$247,920	$247,920	$247,920	$247,920
Wpłata początkowa	$61,980	$61,980	$61,980	$61,980	$61,980	$61,980	$61,980
Aprecjacja nieruchomości	$9,297	$18,872	$28,736	$38,895	$49,359	$106,579	$442,308
Łączny zwrot	$328,939	$348,258	$367,864	$387,767	$407,973	$513,909	$1,044,497

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.52%

Stopa kapitalizacji

9.88%

Zwrot z inwestycji

28.39%

5206 Pocatella Ct Cape Coral, Florida, 33904-5853

2 pok • 2 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,486/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Cape Coral

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$50,952

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $225/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$9,743

Zysk

Przychód

$50,952

Koszty operacyjne

$20,304

Dochód operacyjny

$30,648

Kredyt i podatki

$20,905

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,743

$77,777

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$61,980

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$9,297

Suma

$77,777

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.47

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.52%

Stopa kapitalizacji

9.88%

Zwrot z inwestycji

28.39%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,708

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,068

Twoje całkowite odliczenie

$21,855

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $21,855 = $128,145

Podatki od $128,145 (30%)

$38,443

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,443

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,557

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com