BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5205 Mormon Avenue, Yucca Valley, CA

2 pok • 3 łaz • 6 gości • $694,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$74,849

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,590

Stopa kapitalizacji

7.4%

Roczny przychód

$74,849

AirDNA prognozuje $525/noc przy 68% obłożenia ($130,392). Airbtics prognozuje $216/noc przy 68% obłożenia ($53,647). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 81% zajętość, $253 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$30,212$45,081$79,429$133,374
Obłożenie52%66%81%95%
Nightly Rate$147$174$253$367

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Skyline Retreat | A Designer Ranch w/ Hot Tub

No image available

$42,863
$165
64%
221$175✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (72)
White Desert House: Luxe Hideaway • Views • Spa

No image available

$97,605
$259
97%
211$195❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (347)
Hilltop Oasis w/ Sweeping Landscape Views

No image available

$30,965
$171
47%
212$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Modern Home w/ Private Hot Tub & Sweeping Views

No image available

$41,556
$230
45%
211$175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (107)
Stargazing - Spa - Cowboy pool - Lounging deck

No image available

$31,779
$148
52%
212$129✅✅✅N / Y⭐️ 5 (182)
Infinite Horizon | pool, spa & firepit on 5 acres

No image available

$133,320
$364
98%
22.51$230✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (191)
Beautiful Hacienda Perfect Joshua Tree location

No image available

$73,657
$238
81%
231$155✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (384)
Rock Reach House | Featured in Forbes + Dwell

No image available

$127,909
$420
79%
211$195✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (83)
The Graham Residence on 20 Acres

No image available

$129,254
$563
61%
212$175❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (411)
Skyline Ridge- Joshua Tree Cowboy Pool I Hot Tub

No image available

$57,906
$257
57%
222$160✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (129)
Agave Grove

No image available

$21,037
$168
32%
221$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
A Little Tish - Secluded Stargazers Getaway

No image available

$85,915
$247
92%
221$120❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (398)
Stay Wyld Desert, Checkered Pool & Hot Tub

No image available

$115,349
$402
75%
221$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Secluded location -Joshua Trees- Stylish Pink Pad

No image available

$43,460
$176
66%
222$105✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (196)
Chic home: Pool+Spa. 3acres 15mins to park.

No image available

$71,796
$308
62%
212$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (146)
Head to Joshua Tree from a Desert Hillside Hideaway

No image available

$26,532
$131
52%
212$100❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (381)
Sweeping Views, Pool, Hot Tub · High Desert House

No image available

$125,142
$394
84%
222$160✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (655)
TerraCasa-Hot Tub, Fire Pit,Outdoor Shower & Views

No image available

$72,729
$252
76%
221$125❌✅✅Y / N⭐️ 5 (264)
3.3 Acre | Somewhere Out There: Boulders & Hot Tub

No image available

$69,475
$198
93%
211$130✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (150)
Sunset Paradise near Joshua Tree

No image available

$32,129
$119
67%
212$140❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Sunland House - Hot Tub | Pool | Cold Plunge

No image available

$33,303
$172
49%
211$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (99)
Celeste-Firepit|Hot Tub|GameRoom|Movie Den|Hammock

No image available

$39,739
$197
48%
222$190✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (182)
Staycation | Hot Tub, Fire Pit, Hammocks

No image available

$21,757
$114
41%
221$155❌✅✅N / Y⭐️ 5 (172)
Calming & Stylish Retreat by JTNP + Zen Tea Den

No image available

$46,727
$159
76%
211$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (157)
Desert Dream House - Near Pioneertown & JT Park

No image available

$25,868
$142
44%
211$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (439)
70s Vibes - Spa - Cowboy Pool - The Coyote House

No image available

$36,332
$146
63%
211$95✅✅✅N / Y⭐️ 5 (729)
40 Acre Pioneertown Ranch of the Rising Sun

No image available

$50,787
$191
67%
211$79✅✅✅N / Y⭐️ 5 (616)
Casa de Estrellas- Mid Century Vibe w/Hot Tub

No image available

$22,817
$115
49%
221$129❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Container Pool Home | Hot Tub, Fire Pit & Pets!

No image available

$51,820
$157
80%
221$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (83)
The Edge: Seclusion, Design & DREAM VIEWS + More

No image available

$120,006
$316
100%
221$145❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (167)
Privacy, Epic Views, Spa · Pipes Canyon Homestead

No image available

$39,031
$154
59%
222$160✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (46)
The Prescott House: Pool + Hot Tub + Views + Stars

No image available

$86,095
$294
77%
211$120✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (540)
Agave Hills privacy, spa/cowboy pool & stars

No image available

$21,311
$124
42%
211$125❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Modern Desert Retreat | Spa, Star Gazing + More!

No image available

$28,568
$119
62%
212$120❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Desert Oasis with Hot Tub, Fire Pit & Joshua Trees

No image available

$36,072
$144
63%
21.51$130❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (95)
Mojave Moon · Cedar Hot Tub, Firepit, Stars, Views

No image available

$48,835
$149
81%
212$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (509)
Casa Galactica | Retro Arcade | Hot Tub | Pets

No image available

$36,795
$116
69%
221$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (166)
The Foundry | Sauna, Cold Plunge, 360 view Retreat

No image available

$78,860
$243
82%
221$225✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (123)
Boulder Amphitheater

No image available

$59,873
$166
95%
21.52$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (411)
Serene *Hi-Desert Haus* Views + 10 min to JT

No image available

$80,165
$216
100%
222$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (150)

Wskaźniki zwrotu

2.75% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$4,590$9,180$13,770$18,360$22,951$45,902$137,707
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$555,600$555,600$555,600$555,600$555,600$555,600$555,600
Wpłata początkowa$138,900$138,900$138,900$138,900$138,900$138,900$138,900
Aprecjacja nieruchomości$20,835$42,295$64,398$87,165$110,615$238,849$991,233
Łączny zwrot$719,925$745,975$772,669$800,026$828,067$979,252$1,823,441

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

2.75%

Stopa kapitalizacji

7.4%

Zwrot z inwestycji

19.36%

property-location

5205 Mormon Ave Yucca Valley, California, 92284

2 pok • 3 łaz • 6 gości

Szac. $3,331/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$694,500

Zestimate

31

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,590

Roczny zysk

7.4%

Stopa zwrotu

2.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$74,849

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $525/noc przy 68% obłożenia ($130,392.1). Airbtics prognozuje $216/noc przy 68% obłożenia ($53,647).

Top 26% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$59,878

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$216

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$95k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$4,590

Zysk

Przychód

$74,849

Koszty operacyjne

$23,410

Dochód operacyjny

$51,439

Kredyt i podatki

$46,849

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,590

$166,485

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$138,900

Remonty i wyposażenie

$6,750

Koszty zamknięcia

$20,835

Suma

$166,485

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.10

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

2.75%

Stopa kapitalizacji

7.4%

Zysk (Skumulowany)

$4,590

$555,600

$6,750

$20,835

$0

Całkowity zysk

$32,248

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$32,962

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,876

Twoje całkowite odliczenie

$144,994

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $144,994 = $5,006


Podatki od $5,006 (30%)

$1,502

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$1,502


Szacowane oszczędności podatkowe

$43,498

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2.22 sqft

Rok budowy:

2024

Powierzchnia:

1,550 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Central, Heat Pump, High Efficiency

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 2.22 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,550 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Central, heat pump, high efficiency
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Central Air, High Efficiency, Whole House Fan
  • Widok: Desert, Mountain(s), Neighborhood, Panoramic, Rocks
  • Parking: Attached Carport, Concrete, Gravel, Driveway Up Slope From Street
  • Udogodnienia: Dishwasher, Electric Range, High Efficiency Water Heater, Microwave, Range Hood
  • Cena za kwadrat: $448

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 0596045080000
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $694,500


Szkoły

  • Liceum: Yucca Valley High School with 5/10 gwiazdek