BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 520 Spring Avenue, Anna Maria, FL

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $549,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$101,874

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,481

Stopa kapitalizacji

9.9%

Roczny przychód

$101,874

AirDNA prognozuje $322/noc przy 82% obłożenia ($96,439). Airbtics prognozuje $367/noc przy 76% obłożenia ($101,873). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $367 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$78,914	$106,945	$139,338	$166,792
Obłożenie	70%	80%	87%	93%
Nightly Rate	$304	$359	$430	$481

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Bay Breezes at Bayside Bungalow: Shared Pool!	$112,610	$385	78%	2	1	1	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Island in the Sun, luxury beach house,private pool	$130,767	$475	74%	2	2.5	4	$352	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Decked Out - Ready for Thanksgiving, No Damage!	$116,438	$346	90%	2	2	3	$403	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Beautiful Pool Home, near the beach! - AMI Breeze	$171,302	$537	85%	2	2	1	$260	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Canal-Front with Boat Dock!- Magnolia Breez	$96,184	$263	97%	2	2	1	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Charming Beach house amongst huge Banyon Trees	$60,716	$305	52%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Sharks Eye- Original island cottage on historic Pi	$132,001	$382	93%	2	1.5	1	$366	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Le Cottage Enchante	$67,475	$244	73%	2	1	1	$262	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Coquina Cottage B by Duncan Real Estate	$98,073	$319	84%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Island Oasis on Anna Maria Island off Pine Ave	$168,292	$616	74%	2	2.5	1	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Blue Lagoon North by SeaBreeze Vacation	$109,731	$360	80%	2	2	1	$513	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
La Cocolia	$127,157	$468	73%	2	2	4	$346	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Near Beaches & Shops - A Place In Paradise Unit A	$53,232	$163	85%	2	2	1	$255	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Twin Dolphins Cottage	$104,972	$332	85%	2	1	1	$318	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
The Cottage on Pine - Pine Ave Cottage w/ Pool	$120,167	$359	89%	2	1	1	$345	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Island Gem A by Duncan Real Estate	$82,064	$303	74%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Coconut Bayou by Duncan Real Estate	$50,728	$315	44%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Canalfront Home with Pool!- Dockside Paradise	$130,756	$375	94%	2	2	1	$255	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Sweet N Salty - 25% off 8/10 - 9/14 - Pool & Spa	$136,356	$425	85%	2	2	7	$420	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Island Time Pool, Near City Pier & Pine Ave	$164,489	$452	99%	2	2	1	$477	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Shady Mango by Duncan Real Estate	$134,297	$453	81%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Island Gem B by Duncan Real Estate	$87,850	$381	63%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Dog friendly cottage - One block to the Bay!	$82,113	$257	84%	2	1	1	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Beach N Bay 206 by Duncan Real Estate	$119,463	$384	85%	2	1	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
EV Charger, Blue Lagoon S by SeaBreeze Vacation	$104,724	$353	80%	2	2	1	$513	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Pelican Bay	$132,553	$391	91%	2	2	1	$421	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Island Oasis: Ground level canal front pool home	$149,442	$466	87%	2	2	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Bayou Hideaway	$48,544	$180	72%	2	1	1	$323	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Bayou Beach Vibes: Canal view Central location *	$59,318	$225	70%	2	1	1	$323	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Seas The Day: Canal Front, Fishing Dock, Dog Yes!	$67,274	$219	82%	2	2	1	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lakeview Cottage	$129,300	$404	87%	2	1	1	$329	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Coconut Bayou	$69,783	$447	41%	2	2	1	$329	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Beach N Bay 204 by Duncan Real Estate	$123,546	$348	97%	2	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Pool, Near Beach and Dog friendly - Aquaville A	$111,925	$315	93%	2	1	1	$225	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
313 Palm Ave - Anna Maria Island - Duplex 2 Bedro	$60,463	$236	70%	2	1	7	$211	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Canalfront Anna Maria Cottage w/ Pool & Hot Tub!	$92,747	$355	61%	2	2	2	$258	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Vintage with a View by Duncan Real Estate	$145,522	$568	70%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Dave's Channel view Condo with 24 ft. Private Dock	$37,704	$303	34%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Seaclusion - private dock on the fishing highway	$154,358	$594	71%	2	3	3	$525	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)

Wskaźniki zwrotu

13.17% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$17,480	$34,961	$52,442	$69,923	$87,404	$174,809	$524,428
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$439,920	$439,920	$439,920	$439,920	$439,920	$439,920	$439,920
Wpłata początkowa	$109,980	$109,980	$109,980	$109,980	$109,980	$109,980	$109,980
Aprecjacja nieruchomości	$16,497	$33,488	$50,990	$69,017	$87,584	$189,119	$784,851
Łączny zwrot	$583,877	$618,350	$653,333	$688,841	$724,889	$913,829	$1,859,180

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

13.17%

Stopa kapitalizacji

9.92%

Zwrot z inwestycji

29.67%

520 Spring Ave Anna Maria, Florida, 34216

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,638/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$444,400

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$17,480

Roczny zysk

9.9%

Stopa zwrotu

13.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$101,874

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $322/noc przy 82% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $367/noc przy 76% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$104,441

Średni roczny przychód

76%

Średni wskaźnik obłożenia

$367

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$80k

$125k

$170k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$17,481

Zysk

Przychód

$101,874

Koszty operacyjne

$47,298

Dochód operacyjny

$54,575

Kredyt i podatki

$37,095

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,481

$132,727

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$109,980

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$16,497

Suma

$132,727

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.47

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

13.17%

Stopa kapitalizacji

9.92%

Zwrot z inwestycji

29.67%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,099

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,444

Twoje całkowite odliczenie

$37,859

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $37,859 = $112,141

Podatki od $112,141 (30%)

$33,642

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,642

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,358

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: HOME_TYPE_UNKNOWN

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $356,200

Szkoły

Szkoła średnia: Martha B. King Middle School with 4/10 gwiazdek
Liceum: Manatee High School with 5/10 gwiazdek