BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5198 Orinoco Run, Fort Wayne, IN 46818

5 pok • 3 łaz • 15 gości • $443,909

BNB

Calc

Roczny przychód

$59,367

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,024

Stopa kapitalizacji

8.6%

Roczny przychód

$59,367

AirDNA prognozuje $378/noc przy 43% obłożenia ($59,366). Airbtics prognozuje $465/noc przy 57% obłożenia ($96,807). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 43% zajętość, $378 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$32,962$58,376$189,408$279,323
Obłożenie38%55%74%84%
Nightly Rate$227$282$692$900

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Entire Home - 3,700 sq/ft in Golf Community - 5 BR

No image available

$97,774
$703
38%
541$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
5BR, 7.2k SF & Indoor Pool on 10 Acres, Ft. Wayne

No image available

$182,606
$950
52%
543$400✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Cozy boho 6 bedroom 4 bath getaway.

No image available

$69,479
$241
74%
647$200❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (63)
Der Reise! Giant 5 Bedroom Mini Mansion, Sleeps 14

No image available

$60,785
$233
68%
534$225❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Wit's End

No image available

$47,476
$227
55%
531$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Family retreat - POOL and BARN!

No image available

$158,569
$423
100%
643$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Titanic Retreat on Glacier Ridge! Luxury, 16+Guest

No image available

$52,706
$282
49%
533$275❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (10)
Somerset Breeze

No image available

$46,000
$134
87%
521$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Pet/Family Friendly Home w/Master Loft

No image available

$110,440
$405
74%
531$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Spacious Home near Parkview and Dupont Hospital

No image available

$44,673
$169
65%
532$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)

Wskaźniki zwrotu

6.98% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$8,024$16,048$24,073$32,097$40,121$80,243$240,731
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$355,127$355,127$355,127$355,127$355,127$355,127$355,127
Wpłata początkowa$88,781$88,781$88,781$88,781$88,781$88,781$88,781
Aprecjacja nieruchomości$13,317$27,034$41,162$55,714$70,703$152,667$633,574
Łączny zwrot$465,250$486,991$509,144$531,721$554,734$676,820$1,318,214

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

6.98%

Stopa kapitalizacji

8.55%

Zwrot z inwestycji

22.37%

property-location

5198 Orinoco Run Fort Wayne, IN, 46818

5 pok • 3 łaz • 15 gości

Szac. $2,129/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Fort Wayne

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

53

Współczynnik inwestora Airbnb

$8,024

Roczny zysk

8.6%

Stopa zwrotu

7.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$59,367

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $378/noc przy 43% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $465/noc przy 57% obłożenia.

Top 70% porównywalnych

Top 39% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

13

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$84,321

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$465

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$75k

$125k

$185k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 13 wszystkie porównywalne

$8,024

Zysk

Przychód

$59,367

Koszty operacyjne

$21,398

Dochód operacyjny

$37,969

Kredyt i podatki

$29,945

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,024

$114,849

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$88,782

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$13,317

Suma

$114,849

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.27

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

6.98%

Stopa kapitalizacji

8.55%

Zysk (Skumulowany)

$8,024

$355,127

$12,750

$13,317

$0

Całkowity zysk

$25,703

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,068

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,395

Twoje całkowite odliczenie

$37,712

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $37,712 = $112,288


Podatki od $112,288 (30%)

$33,686

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,686


Szacowane oszczędności podatkowe

$11,314

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

LAND

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: LAND
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -