BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5198 Orinoco Run, Fort Wayne, IN 46818

5 pok • 3 łaz • 15 gości • $443,909

BNB

Calc

Roczny przychód

$59,367

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,024

Stopa kapitalizacji

8.6%

Roczny przychód

$59,367

AirDNA prognozuje $378/noc przy 43% obłożenia ($59,366). Airbtics prognozuje $465/noc przy 57% obłożenia ($96,807). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 43% zajętość, $378 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,962	$58,376	$189,408	$279,323
Obłożenie	38%	55%	74%	84%
Nightly Rate	$227	$282	$692	$900

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Entire Home - 3,700 sq/ft in Golf Community - 5 BR	$97,774	$703	38%	5	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
5BR, 7.2k SF & Indoor Pool on 10 Acres, Ft. Wayne	$182,606	$950	52%	5	4	3	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cozy boho 6 bedroom 4 bath getaway.	$69,479	$241	74%	6	4	7	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Der Reise! Giant 5 Bedroom Mini Mansion, Sleeps 14	$60,785	$233	68%	5	3	4	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Wit's End	$47,476	$227	55%	5	3	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Family retreat - POOL and BARN!	$158,569	$423	100%	6	4	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Titanic Retreat on Glacier Ridge! Luxury, 16+Guest	$52,706	$282	49%	5	3	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Somerset Breeze	$46,000	$134	87%	5	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Pet/Family Friendly Home w/Master Loft	$110,440	$405	74%	5	3	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Spacious Home near Parkview and Dupont Hospital	$44,673	$169	65%	5	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)

Wskaźniki zwrotu

6.98% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$8,024	$16,048	$24,073	$32,097	$40,121	$80,243	$240,731
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$355,127	$355,127	$355,127	$355,127	$355,127	$355,127	$355,127
Wpłata początkowa	$88,781	$88,781	$88,781	$88,781	$88,781	$88,781	$88,781
Aprecjacja nieruchomości	$13,317	$27,034	$41,162	$55,714	$70,703	$152,667	$633,574
Łączny zwrot	$465,250	$486,991	$509,144	$531,721	$554,734	$676,820	$1,318,214

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.98%

Stopa kapitalizacji

8.55%

Zwrot z inwestycji

22.37%

5198 Orinoco Run Fort Wayne, IN, 46818

5 pok • 3 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $2,129/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Fort Wayne

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

$8,024

Roczny zysk

8.6%

Stopa zwrotu

7.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$59,367

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $378/noc przy 43% obłożenia ($59,366.75). Airbtics prognozuje $465/noc przy 57% obłożenia ($96,807).

Wskaźnik obłożenia

Top 70% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 39% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

13 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$84,321

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$465

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$75k

$125k

$185k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 13 wszystkie porównywalne

$8,024

Zysk

Przychód

$59,367

Koszty operacyjne

$21,398

Dochód operacyjny

$37,969

Kredyt i podatki

$29,945

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,024

$114,849

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$88,782

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$13,317

Suma

$114,849

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.27

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.98%

Stopa kapitalizacji

8.55%

Zwrot z inwestycji

22.37%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,068

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,395

Twoje całkowite odliczenie

$90,117

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $90,117 = $59,883

Podatki od $59,883 (30%)

$17,965

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$17,965

Szacowane oszczędności podatkowe

$27,035

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LAND

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: LAND

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -