BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5190 Los Pinos St, Las Vegas, NV 89122, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $324,000,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$53,636

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$21,822,436

Stopa kapitalizacji

0.0%

Roczny przychód

$53,636

AirDNA prognozuje $267/noc przy 55% obłożenia ($53,636).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $267 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-29.28% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$21,822,436	-$43,644,872	-$65,467,308	-$87,289,744	-$109,112,180	-$218,224,361	-$654,673,084
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$259,200,000	$259,200,000	$259,200,000	$259,200,000	$259,200,000	$259,200,000	$259,200,000
Wpłata początkowa	$64,800,000	$64,800,000	$64,800,000	$64,800,000	$64,800,000	$64,800,000	$64,800,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,720,000	$19,731,600	$30,043,548	$40,664,854	$51,604,800	$111,428,906	$462,433,040
Łączny zwrot	$311,897,563	$300,086,727	$288,576,239	$277,375,109	$266,492,619	$217,204,545	$131,759,956

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-29.28%

Stopa kapitalizacji

0.01%

Zwrot z inwestycji

-11.96%

5190 Los Pinos St Las Vegas, Nevada, 89122-7647

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,554,035/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Las Vegas

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$53,636

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$21,822,436

Zysk

Revenue

$53,636

Koszty operacyjne

$20,053

Dochód operacyjny

$33,583

Kredyt i podatki

$21,856,020

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$21,822,436

$74,528,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$64,800,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,720,000

Suma

$74,528,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.00

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-29.28%

Stopa kapitalizacji

0.01%

Zwrot z inwestycji

-11.96%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,377,375

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,207,600

Twoje całkowite odliczenie

$53,921,734

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $53,921,734 = -$53,771,734

Podatki od -$53,771,734 (30%)

-$16,131,520

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$16,131,520

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,176,520

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com