BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 518 Country Ln, East Wenatchee, WA 98802

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $365,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$78,352

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,865

Stopa kapitalizacji

14.9%

Roczny przychód

$78,352

AirDNA prognozuje $346/noc przy 62% obłożenia ($78,352). Airbtics prognozuje $271/noc przy 63% obłożenia ($62,358). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $346 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$46,604	$60,461	$90,039	$105,268
Obłożenie	58%	62%	68%	77%
Nightly Rate	$206	$248	$335	$348

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Wine+Ski House - spring getaway price drop!	$76,595	$326	58%	3	3	3	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
The Valley Townhome, near downtown, large kitchen	$53,264	$189	77%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (185)
Modern Mountain Oasis EV & HOT TUB	$102,932	$395	69%	3	2	2	$115	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Bright & Trendy 3-BR home. Mountain View.	$41,963	$201	53%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Red Door Retreat - Sun and Snow	$75,376	$242	77%	3	2	1	$155	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Charming East Wenatchee Getaway with RV Parking	$51,075	$199	60%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Casa Columbia~22 miles to Leavenworth	$60,976	$254	62%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Riverside Escape ~ Fire Pit+Movie Screen	$80,234	$339	62%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Charming 3-bedroom home in East Wenatchee	$49,737	$222	55%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
East Wenatchee Home w/ Yard & Hot Tub!	$88,013	$343	66%	3	1	2	$155	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)

Wskaźniki zwrotu

32.3% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$29,864	$59,729	$89,593	$119,458	$149,323	$298,646	$895,938
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000
Wpłata początkowa	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,950	$22,228	$33,845	$45,810	$58,135	$125,529	$520,950
Łączny zwrot	$405,814	$446,957	$488,439	$530,269	$572,458	$789,175	$1,781,889

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

32.3%

Stopa kapitalizacji

14.92%

Zwrot z inwestycji

48.02%

518 Country Ln East Wenatchee, WA, 98802

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,751/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

178

Współczynnik inwestora Airbnb

$29,864

Roczny zysk

14.9%

Stopa zwrotu

32.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$78,352

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $346/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $271/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$68,016

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$271

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$60k

$80k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$29,865

Zysk

Przychód

$78,352

Koszty operacyjne

$23,866

Dochód operacyjny

$54,486

Kredyt i podatki

$24,622

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,865

$92,450

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$73,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$10,950

Suma

$92,450

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.21

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

32.3%

Stopa kapitalizacji

14.92%

Zwrot z inwestycji

48.02%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,323

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,613

Twoje całkowite odliczenie

$7,468

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $7,468 = $142,532

Podatki od $142,532 (30%)

$42,760

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,760

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,240

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MOBILE

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: MOBILE

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -