BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 517 S Arthur St, Spokane, WA, 99202

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $575,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,689

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,584

Stopa kapitalizacji

4.9%

Roczny przychód

$50,689

AirDNA prognozuje $257/noc przy 54% obłożenia ($50,688). Airbtics prognozuje $184/noc przy 63% obłożenia ($42,339). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 42% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $257 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$28,401$49,832$66,034$81,929
Obłożenie54%66%74%79%
Nightly Rate$133$194$229$268

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Cozy house near to downtown with private parking

No image available

$19,526
$82
55%
311$45❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (380)
Perry District|Walk to restaurants|BBQ and FirePit

No image available

$71,435
$284
64%
332$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
The Douglas Foster

No image available

$55,231
$194
75%
332$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (124)
Family Friendly House near Downtown & Medical Ctrs

No image available

$28,814
$106
68%
312$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (642)
The Cozy South Perry Bungalow

No image available

$48,214
$166
76%
313$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (131)
Billiken Inn, Private Loft in 2 Story Victorian

No image available

$29,269
$86
74%
311$69❌❌❌N / Y⭐️ 5 (156)
Walk to arena, garage, yard, EV charger, AC,arcade

No image available

$48,127
$212
57%
331$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Downtown, garage, yard, walk to arena, EV charger

No image available

$46,302
$211
54%
331$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Downtown Townhome near The Podium & Spokane Arena

No image available

$39,028
$244
41%
333$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (35)
HUGE-Fun-Trendy Apt by Perry District & Downtown!!

No image available

$54,504
$285
49%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Modern Downtown 3bd Townhome by Riverfront Park

No image available

$34,425
$245
36%
333$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (28)
Unique 3 Bed 2 Bath Full Wood Home, Pet-friendly

No image available

$54,994
$214
66%
321$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (119)
Cozy three bedroom home on quiet wooded street.

No image available

$49,497
$160
81%
312$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Cozy 3-bedroom home with street parking for 2 cars

No image available

$34,077
$97
88%
321$45❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (69)
Serene & Convenient South Hill Retreat

No image available

$49,183
$186
66%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)

Wskaźniki zwrotu

3.65% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$22,584$45,168$67,752$90,337$112,921$225,842$677,527
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$0$0$0$0$0$0$0
Wpłata początkowa$575,000$575,000$575,000$575,000$575,000$575,000$575,000
Aprecjacja nieruchomości$17,250$35,017$53,318$72,167$91,582$197,751$820,675
Łączny zwrot$614,834$655,186$696,070$737,504$779,503$998,594$2,073,203

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

3.65%

Stopa kapitalizacji

4.91%

Zwrot z inwestycji

6.45%

property-location

517 S Arthur St Spokane, Washington, 99202-2309

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $2,758/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$294,500

Zestimate

Spokane

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik


Przepisy

$50,689

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 42% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $257/noc przy 54% obłożenia ($50,688.56). Airbtics prognozuje $184/noc przy 63% obłożenia ($42,339).

Top 74% porównywalnych

Top 14% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$44,175

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$184

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$35k

$55k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$22,584

Zysk

Przychód

$50,689

Koszty operacyjne

$22,412

Dochód operacyjny

$28,277

Kredyt i podatki

$5,692

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,584

$617,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$575,000

Remonty i wyposażenie

$25,000

Koszty zamknięcia

$17,250

Suma

$617,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

4.97

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

3.65%

Stopa kapitalizacji

4.91%

Zysk (Skumulowany)

$22,584

$0

$25,000

$17,250

$0

Całkowity zysk

$39,834

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$0

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,692

Twoje całkowite odliczenie

$112,890

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $112,890 = $37,110


Podatki od $37,110 (30%)

$11,133

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$11,133


Szacowane oszczędności podatkowe

$33,867

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com