BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 517 Catalpa Dr, Royal Oak, MI 48067

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $999,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$58,512

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$30,225

Stopa kapitalizacji

3.7%

Roczny przychód

$58,512

AirDNA prognozuje $267/noc przy 60% obłożenia ($58,512). Airbtics prognozuje $264/noc przy 65% obłożenia ($62,675). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $267 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$34,136	$55,622	$91,856	$139,323
Obłożenie	55%	67%	76%	84%
Nightly Rate	$163	$218	$320	$442

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Elegant home w/ backyard oasis. Walk to Royal Oak!	$55,984	$193	77%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Oakdale Luxury Living	$84,915	$402	56%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Bright Modern Luxury Family Oasis - Your Vacation!	$70,792	$288	66%	4	3	2	$278	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cozy, Chic & Updated Retreat * Near DT Royal Oak	$36,557	$157	60%	4	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
Best Neighborhood - Zoo - Downtown Royal Oak	$140,313	$457	82%	4	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (149)
4 Bedroom Craftsman in Historical Neighborhood	$73,288	$447	44%	4	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
The Royal Retreat at Royal Oak (with minigolf)	$53,059	$265	52%	4	3	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
North suites at MicroLux	$54,110	$264	56%	4	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Eclectic Bungalow in the Heart of Royal Oak	$147,295	$569	69%	4	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Royal Oak! Lovely Single Story Home- 4 beds/Deck!	$28,928	$160	48%	4	1	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Beautifully Updated Brownstone Near Downtown RO	$47,569	$184	68%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
Cozy 4 BR/2 BA near Downtown Royal Oak/Detroit Zoo	$43,814	$147	77%	4	2	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
The Music House \| 4Br/2BA \| Downtown Berkley	$43,555	$150	75%	4	2	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Heather’s House	$50,985	$192	68%	4	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
The Cinema House \| 4BR/2BA \| Downtown Berkley	$34,856	$121	72%	4	2	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Stylish 4 BD/2 BA Home Near Royal Oak Birmingham	$40,132	$120	85%	4	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Spectacular 4BR/2BA NearRoyal OakTroy*Birmingham	$48,266	$164	76%	4	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
4 bed/2.5 Bath updated home with fully fenced yard	$101,568	$294	94%	4	3	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Sunny Clawson Home w/ Yard - Walk to Main St!	$38,445	$180	53%	4	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Marvel-ous 4 BD/2.5 BA Royal Oak Home Sleeps 12	$64,013	$232	72%	4	3	3	$260	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Rustic Bungalow * Private Patio * Fenced Yard	$49,249	$199	62%	4	2	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Elegant Home w/ Modern Amenities in N. Royal Oak!	$48,780	$229	57%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Luxury Home In Pleasant Ridge	$40,884	$306	35%	4	3	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Heart of Royal Oak! Absolutely Charming!	$56,734	$230	64%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Super Cute Fenced Home with 65”TV2 Baths King Beds	$16,195	$73	45%	4	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (332)
3 Bathrooms \| Perfect For Short or Long Stays	$28,182	$140	55%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Newly Updated 2.5 baths/4 beds home in Royal Oak	$62,885	$222	73%	4	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Gorgeous renovated 4-bedr · Gorgeous renovated 4-b	$52,042	$188	73%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Awesome house in Nice Neighborhood	$72,989	$381	52%	4	3	15	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
The Guilford Home in Royal Oak!	$94,782	$364	70%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Charming 2 Family Duplex Home \| Downtown Royal Oak	$84,309	$273	81%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cheerful 4 bedroom home in Royal Oak Michigan.	$69,285	$214	88%	4	3	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Luxury Finishes & * Newly Updated*Free Parking	$139,729	$442	84%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Home in Royal Oak w/ pool & sauna & dream garage	$54,778	$437	33%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Come Relax in Oak Park	$35,527	$146	63%	4	2	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
New 4 BD/2 BA Home Near Royal Oak Hot Tub!	$60,764	$200	80%	4	2	3	$165	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
4 Bedroom Suburban Oasis minutes from Detroit	$32,380	$145	59%	4	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (150)
Adorable 4bd walk to DT RO	$138,176	$363	100%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Spacious & Cozy 4BR Birmingham Home	$171,496	$846	55%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Wskaźniki zwrotu

-12.56% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$30,224	-$60,449	-$90,673	-$120,898	-$151,122	-$302,245	-$906,737
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$799,920	$799,920	$799,920	$799,920	$799,920	$799,920	$799,920
Wpłata początkowa	$199,980	$199,980	$199,980	$199,980	$199,980	$199,980	$199,980
Aprecjacja nieruchomości	$29,997	$60,893	$92,717	$125,496	$159,258	$343,881	$1,427,119
Łączny zwrot	$999,672	$1,000,344	$1,001,943	$1,004,497	$1,008,035	$1,041,536	$1,520,282

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-12.56%

Stopa kapitalizacji

3.72%

Zwrot z inwestycji

3.99%

517 Catalpa Dr Royal Oak, MI, 48067

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,796/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-43

Współczynnik inwestora Airbnb

-$30,224

Roczny zysk

3.7%

Stopa zwrotu

-12.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$58,512

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $267/noc przy 60% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $264/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$64,741

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$264

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$65k

$115k

$170k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$30,225

Zysk

Przychód

$58,512

Koszty operacyjne

$21,287

Dochód operacyjny

$37,226

Kredyt i podatki

$67,450

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$30,225

$240,477

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$199,980

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$29,997

Suma

$240,477

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.55

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-12.56%

Stopa kapitalizacji

3.72%

Zwrot z inwestycji

3.99%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$47,456

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,899

Twoje całkowite odliczenie

$130,732

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $130,732 = $19,268

Podatki od $19,268 (30%)

$5,780

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$5,780

Szacowane oszczędności podatkowe

$39,220

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -