BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 517 27th Ave N #1, Nashville, TN 37209, USA

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $760,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$58,293

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,632

Stopa kapitalizacji

5.0%

Roczny przychód

$58,293

AirDNA prognozuje $266/noc przy 60% obłożenia ($58,292).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $266 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-7.33% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$13,632	-$27,264	-$40,897	-$54,529	-$68,161	-$136,323	-$408,970
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000
Wpłata początkowa	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000
Aprecjacja nieruchomości	$22,800	$46,284	$70,472	$95,386	$121,048	$261,376	$1,084,719
Łączny zwrot	$769,167	$779,019	$789,575	$800,857	$812,886	$885,052	$1,435,749

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-7.33%

Stopa kapitalizacji

4.95%

Zwrot z inwestycji

8.95%

517 27th Ave N Nashville, Tennessee, 37209-7209

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,645/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Nashville

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$58,293

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $266/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$13,632

Zysk

Przychód

$58,293

Koszty operacyjne

$20,658

Dochód operacyjny

$37,635

Kredyt i podatki

$51,267

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,632

$185,800

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$152,000

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$22,800

Suma

$185,800

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.73

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-7.33%

Stopa kapitalizacji

4.95%

Zwrot z inwestycji

8.95%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$36,070

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,524

Twoje całkowite odliczenie

$90,442

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $90,442 = $59,558

Podatki od $59,558 (30%)

$17,867

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$17,867

Szacowane oszczędności podatkowe

$27,133

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com