BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5158 Watermead Ln, Belmont, NC 28012, USA

4 pok • 3.5 łaz • 12 gości • $650,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$172,980

Zysk (Przepływ pieniężny)

$93,565

Stopa kapitalizacji

21.1%

Roczny przychód

$172,980

AirDNA prognozuje $640/noc przy 47% obłożenia ($109,865).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, $640 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

58.34% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$93,565	$187,130	$280,695	$374,261	$467,826	$935,652	$2,806,957
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000
Wpłata początkowa	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Aprecjacja nieruchomości	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Łączny zwrot	$763,065	$876,715	$990,968	$1,105,841	$1,221,354	$1,809,198	$4,384,678

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

58.34%

Stopa kapitalizacji

21.14%

Zwrot z inwestycji

74.48%

5158 Watermead Ln Belmont, North Carolina, 28012-6750

4 pok • 3.5 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,118/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$172,980

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $640/noc przy 47% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$93,565

Zysk

Przychód

$172,980

Koszty operacyjne

$35,567

Dochód operacyjny

$137,412

Kredyt i podatki

$43,847

Zysk (Przepływ pieniężny)

$93,565

$160,375

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$130,000

Remonty i wyposażenie

$10,875

Koszty zamknięcia

$19,500

Suma

$160,375

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.13

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

58.34%

Stopa kapitalizacji

21.14%

Zwrot z inwestycji

74.48%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,850

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,435

Twoje całkowite odliczenie

-$27,670

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$27,670 = $177,670

Podatki od $177,670 (30%)

$53,301

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$53,301

Szacowane oszczędności podatkowe

-$8,301

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com