BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5115 Gulf Dr unit 1601, Panama City Beach, FL 32408, USA

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $975,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$84,591

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,257

Stopa kapitalizacji

6.2%

Roczny przychód

$84,591

AirDNA prognozuje $386/noc przy 60% obłożenia ($84,590).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $386 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-2.25% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,256	-$10,513	-$15,770	-$21,026	-$26,283	-$52,566	-$157,700
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$9,578	$19,747	$30,544	$42,006	$54,176	$127,251	$780,000
Wpłata początkowa	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000
Aprecjacja nieruchomości	$29,250	$59,377	$90,408	$122,371	$155,292	$335,318	$1,391,580
Łączny zwrot	$228,571	$263,611	$300,183	$338,350	$378,184	$605,002	$2,208,880

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.25%

Stopa kapitalizacji

6.2%

Zwrot z inwestycji

14.42%

5115 Gulf Dr Panama City Beach, Florida, 32408

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $4,676/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$84,591

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$5,257

Zysk

Revenue

$84,591

Koszty operacyjne

$24,077

Dochód operacyjny

$60,514

Kredyt i podatki

$65,770

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,257

$232,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$195,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$29,250

Suma

$232,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.92

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.25%

Stopa kapitalizacji

6.2%

Zwrot z inwestycji

14.42%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$46,275

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,653

Twoje całkowite odliczenie

$103,021

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $103,021 = $46,979

Podatki od $46,979 (30%)

$14,094

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$14,094

Szacowane oszczędności podatkowe

$30,906

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com