BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 511 W Division St 611, Chicago, IL 60610

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $295,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$48,892

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,956

Stopa kapitalizacji

9.8%

Roczny przychód

$48,892

AirDNA prognozuje $194/noc przy 69% obłożenia ($48,891). Airbtics prognozuje $140/noc przy 56% obłożenia ($28,635). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $194 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$14,228	$23,704	$48,016	$77,548
Obłożenie	35%	52%	72%	92%
Nightly Rate	$110	$123	$175	$223

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Great Location Studio in the Gold Coast!!	$39,653	$110	92%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (379)
Great Location! Gold Coast! 07	$41,365	$111	95%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (572)
Level ◆ One Bedroom Suite in Old Town City Views	$28,566	$223	35%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Cozy Large One Bedroom with Indoor Fireplace	$16,539	$117	38%	1	1	32	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Level Spacious One Bedroom Luxe Suite	$22,826	$189	33%	1	1	32	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
1 BD Condo by downtown,park,lake	$14,419	$84	45%	1	1	32	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Lively Stay Steps from North Ave Beach	$17,922	$83	59%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (36)
Spacious One Bedroom in Old Town/ Gold Coast (New)	$35,779	$129	75%	1	1	32	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Large One Bedroom in Heart of Old Town/ Gold Coast	$32,681	$133	64%	1	1	32	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Wskaźniki zwrotu

12.42% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$8,955	$17,911	$26,867	$35,823	$44,779	$89,558	$268,676
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000
Wpłata początkowa	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,850	$17,965	$27,354	$37,025	$46,985	$101,455	$421,042
Łączny zwrot	$312,805	$330,877	$349,222	$367,848	$386,765	$486,014	$984,719

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.42%

Stopa kapitalizacji

9.78%

Zwrot z inwestycji

28.71%

511 W Division St 611 Chicago, IL, 60610

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $1,415/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Chicago

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

$8,955

Roczny zysk

9.8%

Stopa zwrotu

12.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$48,892

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $194/noc przy 69% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $140/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$27,395

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$140

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$25k

$30k

$40k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$8,956

Zysk

Przychód

$48,892

Koszty operacyjne

$20,036

Dochód operacyjny

$28,856

Kredyt i podatki

$19,900

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,956

$72,100

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$59,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$8,850

Suma

$72,100

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.45

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.42%

Stopa kapitalizacji

9.78%

Zwrot z inwestycji

28.71%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,001

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,920

Twoje całkowite odliczenie

$20,856

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $20,856 = $129,144

Podatki od $129,144 (30%)

$38,743

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,743

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,257

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -