BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 511 N Broad St # C4

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,135

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,518

Stopa kapitalizacji

9.7%

Roczny przychód

$38,135

AirDNA prognozuje $197/noc przy 53% obłożenia ($38,135). Airbtics prognozuje $104/noc przy 51% obłożenia ($19,372). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 42% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $197 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$15,507	$21,404	$25,475	$36,396
Obłożenie	44%	53%	61%	63%
Nightly Rate	$89	$103	$107	$149

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Sonder at Sixteen Hundred \| Spacious 1BR w/ Den	$23,021	$170	37%	1	2	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (95)
Center City 夢芙蓉 \| Merlot 1 BR/1 BA at City Hall	$28,702	$102	73%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Center City 玉樓春 \| Cabernet 1 BR/1 BA at City Hall	$21,990	$92	61%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (98)
*Modern Studio \| In-room Jacuzzi at Spring Garden	$13,549	$101	33%	1	1	1	$45	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (273)
Cozy and lovely \|1BDR apartment in Center City	$23,214	$107	52%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Center City 賽美蓉 \| Semillon 1 BR/1 BA at City Hall	$20,669	$98	54%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (111)
Close to Center City \| Newly Renovated Studio 2	$16,838	$74	57%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (173)
Center City 黑皮諾 \| Pinot Noir 1 BR/1 BA @ City Hall	$24,658	$100	63%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Modern styles apartment in center city of Philly	$17,800	$105	43%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
*Modern Studio 5 mins Walk to Subway Station - 3	$17,666	$77	58%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (201)
Comfy Cabin\| 1BD with city view in Center city	$22,181	$107	53%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Center City 白玉霓 \| Ugni Blanc 1 BR/1 BA @ City Hall	$20,798	$106	50%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (108)
Center City 黑皮諾 \| Pinot Noir 1 BR/1 BA @ City Hall	$24,658	$100	63%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Center City 蝶戀花 \| Glera 1 BR/1 BA at City Hall	$20,404	$99	53%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (104)
Cozy and modern \| 1BR apartment in center City	$19,183	$106	45%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
ConventionCenter! 2nd Floor Luxury-Suite Queen Bed	$22,257	$126	45%	1	1	1	$35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (239)
Reading Viaduct Loft, Kestrel Building - VIEWS,13	$28,174	$122	61%	1	1	1	$78	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (178)
Stunning House in Center City & Convention Center	$23,148	$96	61%	1	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (294)
Center City 特濃情 \| Torrontes 1 BR/1 BA at City Hall	$20,198	$100	52%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (78)
Billy Penn Studio Kestrel Building - Love Park, Co	$25,429	$107	62%	1	1	1	$76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (213)
Cozy Suite in Boutique Styled Building	$19,497	$86	58%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (140)
Classy Suite in Boutique Styled Building	$20,092	$86	60%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (119)
One Bedroom Gem Near Center City	$20,589	$81	66%	1	1	31	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
Cozy and Comfy｜ 1BR apartment in center city	$26,340	$107	61%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Relaxing 1BR apartment in center city of Philly	$21,320	$105	51%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Executive Suite \| Walk 2 Conventions & Trains	$11,831	$76	40%	1	2	1	$12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (731)
Spacious and superior \| 1BDR APT in center city	$20,598	$104	50%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Stunning and comfy \| 1BDR APT in Center city	$21,061	$104	51%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Modern and Cozy Studio Close to Center City - 7	$17,216	$65	68%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Sonder The Heid \| One-Bedroom Apartment	$9,816	$149	18%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (1169)
Modern and Cozy Studio Close to Center City - 6	$19,240	$68	67%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
* Peaceful * Suite in Boutique Style Building	$19,306	$90	56%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (128)
Bohemian Romance \| Apartments in center city	$22,787	$105	55%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Sonder The Heid \| Superior 1BR Apt w/ Mural	$6,895	$157	12%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
Sonder Onyx \| One Bedroom Apartment	$10,329	$166	17%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (243)
The Walton\| Gym, Parking, Pet Friendly, Roofdeck	$33,488	$135	62%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (198)
Stylish luxe \| Apt at center city self check-in	$15,174	$109	34%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Romantic Rooftop Getaway	$17,714	$71	62%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (130)
Close to Center City \| Newly Renovated Studio 6	$12,879	$84	39%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (235)
Sonder The Heid \| One-Bedroom Apartment w/ Mural	$21,814	$149	40%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (55)

Wskaźniki zwrotu

34.86% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$17,517	$35,035	$52,552	$70,070	$87,587	$175,175	$525,526
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Wpłata początkowa	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Łączny zwrot	$223,517	$247,215	$271,098	$295,172	$319,442	$443,958	$1,010,979

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

34.86%

Stopa kapitalizacji

9.74%

Zwrot z inwestycji

50.71%

511 N Broad St Philadelphia, Pennsylvania, 19123

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $959/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$210,900

Zestimate

Philadelphia

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$38,135

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $104 za noc z 51% zajętością, co umieszcza ją w top 42% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$20,063

Średni roczny przychód

51%

Średni wskaźnik obłożenia

$104

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$15k

$25k

$35k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$17,518

Zysk

Revenue

$38,135

Koszty operacyjne

$18,638

Dochód operacyjny

$19,498

Kredyt i podatki

$1,980

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,518

$50,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$40,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$6,000

Suma

$50,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.45

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

34.86%

Stopa kapitalizacji

9.74%

Zwrot z inwestycji

50.71%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,492

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,980

Twoje całkowite odliczenie

$20,632

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $20,632 = $129,368

Podatki od $129,368 (30%)

$38,810

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,810

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,190

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1900

Powierzchnia:

1,420 sqft

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium Offices

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,420 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: CMX4

Przeznaczenie gruntu: Commercial

Numer działki: 88-8-1400-16

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $309,600

Szacowana wartość działki wg powiatu: $30,960

Wyceniona wartość działki: $30,960

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $278,640

Szacowana wartość rynkowa: -

Własność

Nazwa: 511 Associates

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: Po Box 148, Ridley, Pa 19070

Lata własności: 223

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: N/A

Odziedziczone: N/A

Przejęcie: No

Szkoły

Liceum: Franklin Benjamin High School with 2/10 gwiazdek