BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 511 Cliff Dr

5 pok • 7 łaz • 14 gości • $3,376,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$409,073

Zysk (Przepływ pieniężny)

$114,479

Stopa kapitalizacji

10.1%

Roczny przychód

$409,073

AirDNA prognozuje $1,404/noc przy 75% obłożenia ($384,601). Airbtics prognozuje $914/noc przy 67% obłożenia ($223,668). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 80% zajętość, $1,400 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$148,196	$205,514	$292,037	$389,880
Obłożenie	62%	69%	78%	83%
Nightly Rate	$636	$793	$992	$1,244

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Crystal Cove by AvantStay \| Gorgeous Newport Home	$157,875	$525	76%	5	4	2	$550	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Gorgeous 5 Bedroom Beach House Steps From The Sand	$198,734	$771	69%	5	4	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
5 Bedrooms on the Boardwalk w/4 Car Garage/Firepit	$403,290	$1,241	86%	5	4	1	$599	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Sea Glass by AvantStay \| Unique Beach House	$278,512	$923	79%	5	3	1	$550	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Luxury family Gathering Spot in Newport Penninsula	$456,906	$1,198	100%	5	6	2	$395	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Lido Beach House	$212,818	$1,042	55%	5	4	1	$480	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Peninsula Coastal Rooftop Luxury Masterpiece	$201,701	$858	63%	5	3	3	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
Steps from the Sand-Rooftop Spa-Incredible Views	$204,803	$1,042	51%	5	4	3	$600	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Casa Balboa \| Minutes from the beach	$53,336	$179	65%	5	2	1	$550	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)
Beach & Bay view/rooftop jacuzzi & fire table& BBQ	$326,225	$1,205	73%	5	3	3	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Brand new beach house,great location	$246,103	$980	67%	5	4	2	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
5 Bdrm Duplex on the Boardwalk next to Balboa Pier	$344,309	$950	95%	5	4	1	$599	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
15th St - TWO STORY 5 BEDROOM OCEANFRONT HOME	$183,416	$786	62%	5	3	1	$449	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
High End Luxury Near The Bay & Beach: 501 E. Bay	$221,241	$742	80%	5	5	3	$499	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Lovely 5 Bedroom Balboa Island Bayfront: 1011 NBF	$291,717	$953	82%	5	6	3	$449	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Spacious Newport Beach Villa	$88,105	$355	62%	5	3	5	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
Surfrider Buyout by AvantStay \| 2 Home Buyout!	$202,962	$643	83%	5	3	2	$599	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stunning Large Home w/ Ocean Views: 130 39th	$209,566	$751	74%	5	6	3	$529	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Historic Oceanfront Home with Patio on the Sand	$215,477	$929	62%	5	3	1	$499	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Luxury Single Family Home with 2 Roof-Top Decks	$205,032	$830	65%	5	4	1	$587	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Emerald Cove by AvantStay \| Mins to Beach & Pier	$153,942	$490	82%	5	4	2	$530	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
5 bedroom Newport Beach Villa w/ Den	$120,881	$411	78%	5	3	5	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
5 Bedroom Duplex 1 block from the beach	$182,912	$615	75%	5	3	1	$499	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Stunning 5BR Waterview Dog Friendly \| Balcony	$130,644	$649	55%	5	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (30)
Newport Island Luxury Retreat	$239,999	$1,870	34%	5	4	3	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
The Balboa Island House	$199,682	$866	63%	5	5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Beautiful Ocean Views! Beach Right Out Your Door!	$188,247	$718	70%	5	3	1	$577	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Beautiful, duplex steps to sand: 114 42nd	$160,638	$616	69%	5	3	3	$439	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Lovely Balboa Island 5 Bedroom Duplex: 118	$145,484	$473	78%	5	3	3	$449	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Large, Double Lot Bayfront sleeps 12: 608 SBF	$239,741	$879	73%	5	6	3	$599	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
5 Bedroom Duplex with Patio & Balcony Walk to Pier	$344,112	$1,028	86%	5	5	1	$649	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Luxury Single-Family Home \| Roof-Top Deck and A/C	$212,594	$773	73%	5	5	1	$587	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Large Newport 5-bedroom rental	$202,824	$768	70%	5	3	5	$275	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (11)
Upper Beach Front Escape \| Amazing Ocean Views!	$73,194	$294	60%	5	3	1	$564	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (22)
Ideal Family Beach House \| Rooftop Deck	$528,616	$2,103	68%	5	5	1	$699	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
5 Bedroom Beachfront Home with Pier and Ocean View	$121,421	$614	50%	5	4	1	$599	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Amazing Bayfront Dream 5 bdrm Sleeps 11: 1400 SBF	$205,051	$800	69%	5	5	3	$499	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Dreamy 5BR Oceanfront Dog Friendly	$191,476	$1,276	41%	5	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (13)

Wskaźniki zwrotu

14.48% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$114,479	$228,958	$343,438	$457,917	$572,397	$1,144,794	$3,434,382
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,700,800	$2,700,800	$2,700,800	$2,700,800	$2,700,800	$2,700,800	$2,700,800
Wpłata początkowa	$675,200	$675,200	$675,200	$675,200	$675,200	$675,200	$675,200
Aprecjacja nieruchomości	$101,280	$205,598	$313,046	$423,717	$537,709	$1,161,061	$4,818,438
Łączny zwrot	$3,591,759	$3,810,557	$4,032,484	$4,257,635	$4,486,106	$5,681,855	$11,628,820

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

14.48%

Stopa kapitalizacji

10.13%

Zwrot z inwestycji

31.5%

511 Cliff Dr Newport Beach, California, 92663-5810

5 pok • 7 łaz • 14 gości

Cena zakupu

Szac. $16,193/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$3,376,000

Zestimate

Newport Beach

Strefowanie

Przepisy

$409,073

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $1,404/noc przy 75% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $914/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 18% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 8% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$215,907

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$914

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$50k

$205k

$365k

$530k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$114,479

Zysk

Przychód

$409,073

Koszty operacyjne

$66,860

Dochód operacyjny

$342,214

Kredyt i podatki

$227,734

Zysk (Przepływ pieniężny)

$114,479

$790,230

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$675,200

Remonty i wyposażenie

$13,750

Koszty zamknięcia

$101,280

Suma

$790,230

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.50

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

14.48%

Stopa kapitalizacji

10.13%

Zwrot z inwestycji

31.5%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$160,228

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$33,422

Twoje całkowite odliczenie

$116,576

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $116,576 = $33,424

Podatki od $33,424 (30%)

$10,027

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$10,027

Szacowane oszczędności podatkowe

$34,973

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,800 sqft

Rok budowy:

2003

Powierzchnia:

6,162 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
622 Saint James Rd	4	4	2,809	-	7,260	1950	$4,800,000	-
2721 Bayshore Dr	3	2	1,431	-	4,000	1950	$0	-
2322 Margaret Dr	3	1	1,062	-	8,562	1947	$5,752,000	298
309 Via Lido Soud	3	6	6,843	-	6,750	2018	$30,000,000	234
423 El Modena Ave	3	2	1,704	-	6,375	1960	$2,640,000	38
307 Via Lido Soud	1	2	985	-	2,700	1992	$30,000,000	-
119 Via San Remo	3	3	1,995	-	3,696	1952	$3,950,000	238
1100 Essex Ln	4	5	2,924	-	9,350	1956	$4,650,000	-
302 Kings Rd	6	8	6,550	-	7,346	1959	$2,646,000	61
714 Saint James Rd	4	6	5,717	-	9,350	2001	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-pending

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 7,800 sqft

Powierzchnia zabudowy: 6,162 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 049-201-05

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $1,788,779

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $885,628

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $10,777,006

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
10/27/22	$0	0%	Damian R Kutzner, Robert D Kutzner
09/12/22	$0	0%	Damian R Kutzner, Harlen Chase Llc
12/19/16	$0	0%	Damian R Kutzner, Harlem Chase Llc
06/21/07	$0	0%	Harlem Chase Llc
04/24/07	$0	0%	Harlem Chase Llc
04/24/07	$0	0%	Damian R Kutzner
09/26/06	$0	0%	Harlem Chase Llc
05/31/05	$0	0%	Damian R Kutzner
03/04/05	$0	0%	Damian R Kutzner
Invalid Date	$0	0%	Harlem Chase Llc

Własność

Nazwa: Damian R Kutzner

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 511 Cliff Dr, Newport Beach, Ca 92663

Lata własności: 206

Kapitał własny: $3,399,000

Pozostała kwota kredytu: $220,000

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: Yes

Przejęcie: No

Szkoły

Liceum: Newport Harbor High School with 7/10 gwiazdek