BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5106 E 24th St, Tulsa, OK 74114

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $309,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,095

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,732

Stopa kapitalizacji

4.9%

Roczny przychód

$33,095

AirDNA prognozuje $221/noc przy 41% obłożenia ($33,094). Airbtics prognozuje $142/noc przy 60% obłożenia ($31,118). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 41% zajętość, $221 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$19,975	$32,873	$41,598	$52,493
Obłożenie	47%	62%	71%	76%
Nightly Rate	$109	$137	$152	$180

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Meadowlark - Hot Tub \| Fairgrounds Expo	$51,163	$173	70%	3	1	1	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
The Willa House at the EXPO	$29,389	$119	63%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Kitsch Cottage	$28,236	$99	73%	3	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (212)
That 70s House!	$22,413	$138	41%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Comfortable 3-bedroom retreat near Expo Square	$33,114	$141	61%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Modern Midtown Tulsa Living	$30,888	$114	71%	3	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Cozy Nest in the heart of midtown-1346 Nest	$21,455	$114	46%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (133)
Heart of Tulsa, centrally located to major events	$27,838	$109	67%	3	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Harvard Midtown Bungalow	$31,945	$96	87%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Poolside Bliss	$44,987	$180	65%	3	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (337)
Family Midtown Home Near Expo Center \| Pets Ok	$22,255	$124	46%	3	1	2	$78	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Beautiful 3 Bedroom Home Near Expo Fairgrounds	$35,481	$201	47%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Arturo’s 3 bedroom home in a quiet neighborhood	$39,127	$146	71%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Bungalow on Hoot Owl Lane	$27,168	$110	63%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
The Harvard House- 3 BDR historic charm in Midtown	$22,362	$95	60%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Cute 3 Bedroom Home, Great Midtown Location!	$28,245	$92	77%	3	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Mid-Century Modern Lady Lorton House	$25,523	$150	43%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Tulsa Family Home w/ Yard < 6 Mi to Downtown!	$43,809	$164	70%	3	1	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (5)
Modern Midtown Cottage	$25,196	$144	43%	3	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Luxury hot tub/deck, game room, Expo, 60s themed	$46,882	$148	83%	3	2	2	$85	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Close to Expo Square, The Beverly	$22,516	$164	33%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
The Hacienda by Historic Braden Park/3BR/EVcharger	$37,951	$137	71%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Midtown Nest Located in this heart of it all. 4930	$22,662	$114	50%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Traveler's Treasure	$23,591	$100	61%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Midtown Retreat Provides Comfort, Ease, & Location	$35,371	$136	65%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Exquisite EXPO get AWAY-TU, Gathering Place etc.	$62,794	$399	43%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Expo Square's Front Yard (Repainted Inside)	$31,248	$137	60%	3	1	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
3 BR Renovated Bungalow in heart of Midtown	$29,131	$97	74%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Light and Airy Midtown Charmer	$35,638	$135	70%	3	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Midtown/ OU Schusterman/ EXPO	$37,955	$181	55%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Midtown T-Town Cutie	$28,356	$154	47%	3	2	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
The Gracemont Home 35% Discount	$39,165	$231	45%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Mid-Town King Bed, 4K TVs, & Fast Wi-Fi	$31,132	$106	76%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (343)
Mid-Town, Comfy Queen Beds +4k TVs + FAST WI-FI.	$31,336	$104	76%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (225)
Mid-Town.Suite Dreams BEACH.Qn Beds, 4K TV's, WIFI	$31,677	$107	78%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (214)
THE PLACE Fully updated home, right by the Expo	$34,378	$152	58%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Midtown, 2 blocks Expo Sq., 10 min DT + Gameroom	$40,140	$147	69%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Mid-town Tulsa Home-Fairground/BOK/Route 66	$21,041	$117	47%	3	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (99)
Driller's Dwelling, midtown, Expo, remodeled WOW	$38,062	$176	57%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Luxurious Getaway- Excellent location Expo-center	$33,940	$150	57%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)

Wskaźniki zwrotu

-7.2% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,731	-$11,463	-$17,195	-$22,926	-$28,658	-$57,317	-$171,951
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$247,200	$247,200	$247,200	$247,200	$247,200	$247,200	$247,200
Wpłata początkowa	$61,800	$61,800	$61,800	$61,800	$61,800	$61,800	$61,800
Aprecjacja nieruchomości	$9,270	$18,818	$28,652	$38,782	$49,215	$106,270	$441,024
Łączny zwrot	$312,538	$316,354	$320,457	$324,855	$329,557	$357,952	$578,072

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-7.2%

Stopa kapitalizacji

4.89%

Zwrot z inwestycji

8.26%

5106 E 24th St Tulsa, OK, 74114

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,482/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Tulsa

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-18

Współczynnik inwestora Airbnb

-$5,731

Roczny zysk

4.9%

Stopa zwrotu

-7.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$33,095

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $221/noc przy 41% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $142/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 96% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 3% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$32,639

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$142

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$35k

$50k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$5,732

Zysk

Przychód

$33,095

Koszty operacyjne

$17,982

Dochód operacyjny

$15,112

Kredyt i podatki

$20,844

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,732

$79,570

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$61,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,270

Suma

$79,570

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.73

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-7.2%

Stopa kapitalizacji

4.89%

Zwrot z inwestycji

8.26%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,665

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,059

Twoje całkowite odliczenie

$37,517

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $37,517 = $112,483

Podatki od $112,483 (30%)

$33,745

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,745

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,255

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -