BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5100 Monument Ave 804, Richmond, VA 23230

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $235,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$35,765

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,583

Stopa kapitalizacji

7.4%

Roczny przychód

$35,765

Airbtics prognozuje $144/noc przy 68% obłożenia ($35,764). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $144 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$26,075	$35,265	$52,010	$63,289
Obłożenie	59%	69%	79%	85%
Nightly Rate	$118	$135	$174	$196

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Vintage Rose- 1920s Historic Richmond Rowhouse	$65,919	$197	91%	2	2	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Heart of Downtown Fan District w/ 2 Full Bathrooms	$35,537	$157	59%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
Downtown Fan District free parking* walk to Cary	$49,032	$181	72%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (149)
Richmond Home Near Monument Ave	$50,768	$191	71%	2	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Art Deco Villa - Richmond near Carytown and VCU	$48,892	$181	71%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Museum District Townhome	$38,466	$122	82%	2	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
Townhome near Scotts Addition	$32,809	$127	67%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Townhome in Museum District	$26,378	$88	75%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (94)
Perfect Location \| Cozy Charm \| Stylish Renovation	$25,203	$90	68%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (103)
E2 Centrally located in Carytown fully fenced	$39,979	$155	65%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (301)
Museum District Charm + Scotts Addition Fun	$41,284	$221	48%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Entire Historic Row House • Carytown & Museums	$47,215	$158	80%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Artful Museum District Escape	$25,294	$112	54%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (60)
Heart of Carytown RVA with a Historic View	$34,587	$135	70%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (722)
Historic Richmond Rental - 2nd Floor	$24,108	$134	48%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (215)
Charming Fan District Carytown Cottage w/ parking	$44,338	$179	65%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Historic Richmond Rental - Street Level	$28,166	$134	56%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (238)
Historical home in Carytown	$53,288	$169	85%	2	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Carytown (Richmond) walking distance to everything	$24,665	$93	67%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (163)
Cozy studio VFMA	$16,111	$123	34%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (130)
Vibrant Haven: Minutes from Libbie Mill & RVA Buzz	$64,964	$221	77%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Museum District Entire house	$42,420	$162	71%	2	3	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Charming Studio Facing VMFA Museum	$23,907	$120	53%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (89)
Spacious&cozy 2br/museums /fully fence #4A	$34,427	$109	78%	2	1	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Adorable 2-bedroom rental unit with free parking	$28,548	$130	60%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Monstera Manor: Gorgeous 2BR bohemian bungalow	$42,058	$144	79%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Lovely &Comfy Cary-Town Apt Near MCV/VCU	$27,181	$106	67%	2	1	2	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Naturally Light - Center of RVA	$32,940	$90	100%	2	2	30	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
2A Gem in Scott's addition/Fire-pit/Free parking	$54,686	$158	89%	2	1	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
B2 Gem in Scott's addition/2BR/Fire-pit/fenced	$28,156	$87	79%	2	1	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Cozy 2br in Scott’s Addition fully fenced#4B	$46,627	$149	81%	2	1	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Lovely Carytown Home: Walk to Shops + Restaurants	$40,645	$126	81%	2	2	2	$171	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Cozy bungalow in prime location!	$32,940	$180	50%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Hanover House, Perfect location, Museums District	$37,503	$122	84%	2	2	15	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Cute renovated Carytown Getaway	$28,548	$78	100%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Perfect Private Apt, Carytown (parking incl.)	$42,323	$196	59%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Cute Cottage in Near Westend- Close to Everything!	$20,752	$135	42%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Carytown Cottage Home	$37,992	$173	60%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Spacious 2BR near Museums/Scott's Addition/fenced	$20,295	$84	66%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (7)

Wskaźniki zwrotu

2.61% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,582	$3,165	$4,748	$6,331	$7,914	$15,829	$47,487
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000
Wpłata początkowa	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,050	$14,311	$21,790	$29,494	$37,429	$80,820	$335,406
Łączny zwrot	$243,632	$252,477	$261,539	$270,826	$280,344	$331,649	$617,894

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

2.61%

Stopa kapitalizacji

7.41%

Zwrot z inwestycji

18.07%

5100 Monument Ave 804 Richmond, VA, 23230

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,127/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$1,582

Roczny zysk

7.4%

Stopa zwrotu

2.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$35,765

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Airbtics prognozuje $174/noc przy 68% obłożenia ($35,764).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$36,543

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$144

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$50k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$1,583

Zysk

Przychód

$35,765

Koszty operacyjne

$18,329

Dochód operacyjny

$17,435

Kredyt i podatki

$15,852

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,583

$60,550

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$47,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$7,050

Suma

$60,550

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.10

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

2.61%

Stopa kapitalizacji

7.41%

Zwrot z inwestycji

18.07%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,153

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,327

Twoje całkowite odliczenie

$50,297

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $50,297 = $99,703

Podatki od $99,703 (30%)

$29,911

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,911

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,089

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -