BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 510 Ongolmo, Concepción, Bío Bío, 4030000

2 pok • 1.5 łaz • 1 gości • $100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$12,287

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,054

Stopa kapitalizacji

0.3%

Roczny przychód

$12,287

AirDNA prognozuje $56/noc przy 55% obłożenia ($11,249). Airbtics prognozuje $58/noc przy 58% obłożenia ($12,286). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $58 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$8,639	$13,253	$16,079	$21,584
Obłożenie	46%	61%	67%	78%
Nightly Rate	$50	$58	$64	$73

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Apartamento Centro de Concepción	$14,822	$50	81%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (109)
Departamento Concepcion Full Central Amoblado	$16,031	$60	73%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (221)
Departamento Concepcion centro a pasos UdeC	$11,803	$55	54%	2	1	2	$31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Departamento en Concepción	$9,875	$71	38%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Freire, centro de Concepción con estacionamiento.	$10,066	$50	55%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Departamento Concepcion a pasos UdeC y Hospital	$13,491	$58	60%	2	1	2	$31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Centro de concepción, hermoso, amplio y cómodo.	$15,220	$61	67%	2	2	2	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Departamento 1 en el centro con estacionamiento.	$12,810	$50	70%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Espacioso departamento con excelente ubicación	$13,417	$47	78%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (38)
Departamento 2 en el centro con estacionamiento.	$12,078	$50	66%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Departamento Ejecutivo en Concepción Centro	$8,279	$58	39%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (147)
Edificio Don Felipe Centro	$20,649	$91	62%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (19)
64mt2 Piso 18 con vista a Concepción + Parking	$19,863	$67	81%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (190)
Renovado Depto CCP + Estacionamiento gratis	$14,962	$73	56%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (93)
Departamento a pasos del centro de Concepción	$14,150	$55	68%	2	2	2	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (114)
Hermoso depto. 2 dorm 2 baños full equipado 3 pers	$13,502	$64	56%	2	2	2	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (81)
Quédate aquí! departamento centro concepción	$7,840	$63	34%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Maravilloso Depto. con estacionamiento	$15,460	$66	64%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (186)
Gran Depto 64mt2 vista a CCP + Estacionamiento	$17,129	$72	65%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (161)
Departamento centro de Concepción	$12,279	$61	55%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Departamento amplio y acogedor en lugar céntrico	$9,443	$38	65%	2	1	1	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Bello depto. amoblado pleno centro de Concepción	$15,459	$64	66%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Vista universidad de Concepcion	$17,876	$74	66%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
La mejor ubicación en Concepción	$10,163	$69	39%	2	2	1	$26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (11)
Departamento centro concepción	$6,276	$49	35%	2	2	15	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Hermoso departamento, con la mejor ubicación.	$8,456	$44	50%	2	2.5	2	$26	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Amplio Departamento Panorámico Centro Concepción	$13,133	$78	46%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (4)
Apartamento Centro Concepción D607	$10,588	$58	47%	2	2	1	$16	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (5)
Maitu Live Star 2D2B	$9,824	$61	44%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Exclusivo Departamento en Centro de Concepción	$14,932	$48	85%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Hermoso departamento céntrico con estacionamiento	$21,938	$81	74%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Depto \| 2 dormitorios + 2 baños \| Pleno Centro	$11,105	$41	74%	2	2	3	$10	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Departamento céntrico para 4 personas	$11,530	$50	63%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Vista Gold Apartment	$11,110	$59	50%	2	2	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (11)
B-Cental Depto. boutique Impecable	$6,918	$63	30%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Dpto céntrico, acogedor y seguro	$9,685	$63	42%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Acogedor departamento céntrico	$11,991	$52	63%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
Departamento céntrico	$7,467	$34	60%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Central apartment in the city	$14,129	$45	84%	2	1	3	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Wskaźniki zwrotu

-18.19% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,053	-$10,107	-$15,161	-$20,215	-$25,269	-$50,539	-$151,617
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999
Wpłata początkowa	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Łączny zwrot	$97,946	$95,982	$94,110	$92,335	$90,657	$83,852	$91,108

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-18.19%

Stopa kapitalizacji

0.27%

Zwrot z inwestycji

-2.32%

510 Ongolmo Concepción, Bío Bío, 4030000

2 pok • 1.5 łaz • 1 gości

Cena zakupu

-80

Współczynnik inwestora Airbnb

-$5,053

Roczny zysk

0.3%

Stopa zwrotu

-18.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$12,287

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $56/noc przy 55% obłożenia ($11,249.51). Airbtics prognozuje $58/noc przy 58% obłożenia ($12,286).

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 56% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$12,496

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$58

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$10k

$15k

$25k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$5,054

Zysk

Przychód

$12,287

Koszty operacyjne

$12,008

Dochód operacyjny

$279

Kredyt i podatki

$5,333

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,054

$27,782

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$20,000

Remonty i wyposażenie

$4,782

Koszty zamknięcia

$3,000

Suma

$27,782

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-18.19%

Stopa kapitalizacji

0.27%

Zwrot z inwestycji

-2.32%