BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 510 N 10th St -12, Waco, Texas 76701, United States

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,716

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,857

Stopa kapitalizacji

20.6%

Roczny przychód

$38,716

AirDNA prognozuje $299/noc przy 57% obłożenia ($62,248).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $200 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

10.26% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,857	$27,714	$41,571	$55,428	$69,285	$138,571	$415,713
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Wpłata początkowa	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Łączny zwrot	$116,857	$133,804	$150,844	$167,979	$185,212	$272,962	$658,439

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.26%

Stopa kapitalizacji

20.6%

Zwrot z inwestycji

13.21%

510 N 10th St Waco, Texas, 76701

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $480/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Waco

Strefowanie

Przepisy

$38,716

Roczny przychód

AirDNA prognozuje $299/noc przy 57% obłożenia ($62,248.53).

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$13,857

Zysk

Przychód

$38,716

Koszty operacyjne

$18,113

Dochód operacyjny

$20,603

Kredyt i podatki

$6,746

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,857

$135,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$20,000

Remonty i wyposażenie

$112,000

Koszty zamknięcia

$3,000

Suma

$135,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.05

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.26%

Stopa kapitalizacji

20.6%

Zwrot z inwestycji

13.21%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$4,746

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$990

Twoje całkowite odliczenie

$40,990

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $40,990 = $109,010

Podatki od $109,010 (30%)

$32,703

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,703

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,297