BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 510 21st Ave N, North Myrtle Beach, SC 29582, USA

3 pok • 3 łaz • 10 gości • $699,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,813

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,675

Stopa kapitalizacji

5.1%

Roczny przychód

$55,813

AirDNA prognozuje $259/noc przy 59% obłożenia ($55,812).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $259 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-6.88% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$11,675	-$23,350	-$35,025	-$46,700	-$58,375	-$116,750	-$350,252
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200
Wpłata początkowa	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800
Aprecjacja nieruchomości	$20,970	$42,569	$64,816	$87,730	$111,332	$240,397	$997,656
Łączny zwrot	$708,294	$718,218	$728,790	$740,030	$751,957	$822,646	$1,346,403

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.88%

Stopa kapitalizacji

5.07%

Zwrot z inwestycji

9.53%

510 21st Ave N North Myrtle Beach, South Carolina, 29582-2313

3 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $3,353/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

North Myrtle Beach

Przewodnik

$55,813

Roczny przychód

AirDNA prognozuje $259/noc przy 59% obłożenia ($55,812.93).

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$11,675

Zysk

Przychód

$55,813

Koszty operacyjne

$20,336

Dochód operacyjny

$35,477

Kredyt i podatki

$47,152

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,675

$169,520

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$139,800

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$20,970

Suma

$169,520

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.75

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.88%

Stopa kapitalizacji

5.07%

Zwrot z inwestycji

9.53%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$33,175

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,920

Twoje całkowite odliczenie

$162,815

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $162,815 = -$12,815

Podatki od -$12,815 (30%)

-$3,845

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$3,845

Szacowane oszczędności podatkowe

$48,845

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com