BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 51 Leatherbark Ln, Slatyfork, West Virginia 26291, United States

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $270,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$48,556

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,950

Stopa kapitalizacji

10.8%

Roczny przychód

$48,556

AirDNA prognozuje $289/noc przy 46% obłożenia ($48,555).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $289 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

15.96% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,949	$21,899	$32,849	$43,799	$54,749	$109,499	$328,499
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000
Wpłata początkowa	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,100	$16,443	$25,036	$33,887	$43,004	$92,857	$385,360
Łączny zwrot	$289,049	$308,342	$327,886	$347,687	$367,753	$472,357	$983,859

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

15.96%

Stopa kapitalizacji

10.8%

Zwrot z inwestycji

31.63%

51 Leatherbark Ln Snowshoe, West Virginia, 24934

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,295/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$270,000

Zestimate

$48,556

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $289/noc przy 46% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$10,950

Zysk

Przychód

$48,556

Koszty operacyjne

$19,392

Dochód operacyjny

$29,163

Kredyt i podatki

$18,213

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,950

$68,600

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$54,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$8,100

Suma

$68,600

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.60

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

15.96%

Stopa kapitalizacji

10.8%

Zwrot z inwestycji

31.63%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,814

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,673

Twoje całkowite odliczenie

$16,695

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $16,695 = $133,305

Podatki od $133,305 (30%)

$39,991

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,991

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,009

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com