BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 51 E Oak St, Pittston, PA 18640

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $1,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$25,311

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,253

Stopa kapitalizacji

641.6%

Roczny przychód

$25,311

AirDNA prognozuje $165/noc przy 42% obłożenia ($25,311). Airbtics prognozuje $205/noc przy 54% obłożenia ($40,432). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 42% zajętość, $165 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,564	$40,725	$61,310	$87,535
Obłożenie	43%	51%	61%	77%
Nightly Rate	$163	$199	$248	$285

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
CHARMING DUPLEX IN THE GARDEN VILLAGE (3BR)	$21,769	$126	42%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Stylish Victorian Oasis~5* Location, 2 Queen Beds	$28,129	$133	53%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Cozy & Convenient Dallas Home	$36,455	$165	58%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
The mini retreat	$34,967	$197	46%	3	2	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
"Serene Escape: Leave Worries Behind"	$21,738	$160	35%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (22)
Cozy Home near Downtown & Montage Mountain	$37,883	$128	77%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Cozy Getaway	$41,263	$172	64%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Spacious lovely house 3 BR near Wilkes-Barre	$26,701	$125	55%	3	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
A Beautifull and Roomy place 3 beds	$23,795	$113	50%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (52)
Amazing house with free parking	$21,991	$124	45%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
LOVELY LAVISH OFF OAK	$22,313	$166	34%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Serene Cottage at Harveys Lake	$41,845	$173	63%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
The Star Hot tub AC King bed Fireplace Fire pit TV	$39,786	$228	42%	3	2	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (148)
Peaceful Cottage at Nuangola Lake	$40,498	$168	61%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (132)
BEAR CREEK INN	$37,878	$170	50%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Cinderloch Chalet -Modern Living in the Poconos !	$71,831	$312	58%	3	2	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
6min walk to pool, AC, Large Deck, Foosball, Wi-Fi	$53,887	$315	41%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
11 min walk to beach, Deck, BBQ, Firepit, Wi-Fi	$49,087	$241	49%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cozy 2-bed w/ hot tub near Lake Harmony	$72,364	$216	84%	3	2	2	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (148)
Cheerful 3 bedroom home with deck and woodsy views	$51,227	$204	59%	3	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Serene and Cozy Cottage, Walk to Big Bass Lake	$29,025	$180	38%	3	1	2	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Comfortable getaway in mountains	$40,810	$194	43%	3	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Affordable and stylish House for the best Leisure	$55,020	$282	52%	3	3	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Cozy Pines Chalet with Hot Tub 3 minutes from Lake	$42,822	$209	51%	3	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Hot Tub ~ Pet Friendly ~ White Pine Oasis	$40,983	$201	50%	3	2	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
15 Mins Waterparks/ Lakes /Kayak’s/ Pets welcome	$34,663	$171	50%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Pet Friendly Lake Retreat with Hot Tub & Fire Pit	$56,937	$203	69%	3	1	2	$145	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (155)
Hot Tub, Swing Fire Pit, Golf Cart! Fall Hiking	$91,626	$312	78%	3	2	2	$170	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Pocono Chalet with Lake access and kayaks	$47,261	$275	44%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Escape in our Rain-Forest A-Frame Cabin-Retreat	$29,858	$223	34%	3	1	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Bear Cottage	$23,817	$136	43%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Cozy Pocono Lake 'Woodside Nest' w/ Fire Pit!	$84,850	$355	59%	3	2	2	$202	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Idlewood Chalet	$40,319	$136	68%	3	2	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Pocono Retreat, Arrowhead Lake, Relaxation	$42,776	$274	41%	3	3	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Pocono Lake Home w/ Community Pools	$104,588	$276	95%	3	2	2	$243	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2.6 (3)
7 min walk to pool, Pets stay free, Firepit, AC	$57,853	$269	54%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Fox Den: Hot Tub, Fire Pit, Pet Friendly	$54,825	$217	61%	3	2	3	$185	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
4min walk to pool, AC, Firepit, Deck/Balcony, WiFi	$47,432	$276	41%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Charming 3 Bed home in Poconos !	$61,960	$153	97%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Country Ranch - lake, AC, fire pit, ski	$48,512	$230	51%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)

Wskaźniki zwrotu

96.54% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$8,253	$16,506	$24,759	$33,012	$41,266	$82,532	$247,596
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,040	$1,040	$1,040	$1,040	$1,040	$1,040	$1,040
Wpłata początkowa	$260	$260	$260	$260	$260	$260	$260
Aprecjacja nieruchomości	$39	$79	$120	$163	$207	$447	$1,855
Łączny zwrot	$9,592	$17,885	$26,180	$34,476	$42,773	$84,279	$250,752

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

96.54%

Stopa kapitalizacji

641.6%

Zwrot z inwestycji

97.14%

51 E Oak St Pittston, PA, 18640

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $6/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

5960

Współczynnik inwestora Airbnb

$8,253

Roczny zysk

641.6%

Stopa zwrotu

96.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$25,311

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $165/noc przy 42% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $205/noc przy 54% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 81% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 73% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$45,283

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$205

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$75k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$8,253

Zysk

Przychód

$25,311

Koszty operacyjne

$16,970

Dochód operacyjny

$8,341

Kredyt i podatki

$88

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,253

$8,549

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$260

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$39

Suma

$8,549

Współczynnik pokrycia długu

Silny

95.11

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

96.54%

Stopa kapitalizacji

641.6%

Zwrot z inwestycji

97.14%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$62

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$13

Twoje całkowite odliczenie

-$6,986

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$6,986 = $156,986

Podatki od $156,986 (30%)

$47,096

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$47,096

Szacowane oszczędności podatkowe

-$2,096

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: MFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -