BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 51 E Canyon View Rd, Belfair, WA 98528, USA

2 pok • 1 łaz • 4 gości • $350,000

BNB

Calc

Raport przez:

b20thom@gmail.com

Roczny przychód

$53,947

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,404

Stopa kapitalizacji

9.4%

Roczny przychód

$53,947

AirDNA prognozuje $211/noc przy 70% obłożenia ($53,946).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $211 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

10.83% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$9,403$18,807$28,210$37,614$47,017$94,035$282,107
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$3,438$7,088$10,964$15,079$19,447$45,679$280,000
Wpłata początkowa$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000
Aprecjacja nieruchomości$10,500$21,315$32,454$43,928$55,745$120,370$499,541
Łączny zwrot$93,342$117,211$141,629$166,621$192,211$330,086$1,131,649

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

10.83%

Stopa kapitalizacji

9.43%

Zwrot z inwestycji

26.9%

property-location

51 E Canyon View Rd Belfair, Washington, 98528-9558

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Szac. $1,679/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$53,947

Roczny przychód

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


$9,404

Zysk

Revenue

$53,947

Koszty operacyjne

$20,933

Dochód operacyjny

$33,013

Kredyt i podatki

$23,610

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,404

$86,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$70,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$86,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.40

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

10.83%

Stopa kapitalizacji

9.43%

Zysk (Skumulowany)

$9,404

$3,438

$6,250

$10,500

$0

Całkowity zysk

$23,342

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,611

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,465

Twoje całkowite odliczenie

$26,133

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $26,133 = $123,867


Podatki od $123,867 (30%)

$37,160

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,160


Szacowane oszczędności podatkowe

$7,840

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com