BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 51 Buckingham Ln

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $555,200

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,617

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$21,885

Stopa kapitalizacji

2.8%

Roczny przychód

$33,617

AirDNA prognozuje $177/noc przy 52% obłożenia ($33,617). Airbtics prognozuje $316/noc przy 61% obłożenia ($70,404). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $177 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$36,408$57,980$104,132$147,935
Obłożenie46%60%77%89%
Nightly Rate$202$249$353$434

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Trojan Horse Airbnb, Downtown w/Parking & Luxury

No image available

$96,305
$264
97%
422$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (198)
Lovely 4 bed 2 bath located near St Rose

No image available

$36,840
$188
47%
421$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (97)
Modern home, King Bed 4 bed 2bath, Crib, parking

No image available

$138,175
$458
78%
421$135❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (147)
Modern Cottage-Perfect for Groups!

No image available

$94,714
$319
77%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (65)
Pristine Cape Cod on the Creek - 4 Large Bedrooms!

No image available

$54,568
$219
65%
422$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (178)
Spacious Urban APT w/4BR & Office in Albany

No image available

$48,237
$251
46%
421$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (121)
Serenity in Saratoga County!! Center of it All

No image available

$148,891
$399
97%
423$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
4 bed all on one floor

No image available

$41,054
$185
56%
411$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (36)
Cozy Colonial in nature preserve with EV charging!

No image available

$37,338
$249
38%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (90)
A Hidden Sparrow

No image available

$87,604
$388
60%
422$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
🦀 ⚓ Coastal Inspired Home Away From Home 🏝

No image available

$38,190
$204
46%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (48)
*The Red House* 4 Bedrooms•Beautifully Renovated

No image available

$49,662
$189
69%
411$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (30)
Historic Upper Union 4 Bedroom Home

No image available

$68,261
$235
78%
412$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Quiet Bliss: Upstate NY Getaway

No image available

$37,261
$201
46%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (160)

Wskaźniki zwrotu

-15.8% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$21,885-$43,770-$65,655-$87,540-$109,426-$218,852-$656,556
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$444,160$444,160$444,160$444,160$444,160$444,160$444,160
Wpłata początkowa$111,040$111,040$111,040$111,040$111,040$111,040$111,040
Aprecjacja nieruchomości$16,656$33,811$51,482$69,682$88,428$190,942$792,416
Łączny zwrot$549,970$545,241$541,026$537,341$534,202$527,290$691,060

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-15.8%

Stopa kapitalizacji

2.8%

Zwrot z inwestycji

0.16%

property-location

51 Buckingham Ln Cohoes, New York, 12047-4127

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Szac. $2,663/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$555,200

Zestimate

$33,617

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $177/noc przy 52% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $316/noc przy 61% obłożenia.

Top 54% porównywalnych

Top 94% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$70,237

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$316

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$75k

$110k

$150k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$21,885

Zysk

Przychód

$33,617

Koszty operacyjne

$18,050

Dochód operacyjny

$15,567

Kredyt i podatki

$37,452

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$21,885

$138,446

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$111,040

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$16,656

Suma

$138,446

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.42

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-15.8%

Stopa kapitalizacji

2.8%

Zysk (Skumulowany)

-$21,885

$444,160

$10,750

$16,656

$0

Całkowity zysk

$225

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,350

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,496

Twoje całkowite odliczenie

$82,701

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $82,701 = $67,299


Podatki od $67,299 (30%)

$20,190

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$20,190


Szacowane oszczędności podatkowe

$24,810

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

8,276 sqft

Rok budowy:

2016

Powierzchnia:

2,676 sqft

Typ:

SFR

Parking:

2

Ogrzewanie:

CENTRAL

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
55 Wardley Cir332,100-4362021$633,50049
3 Buckingham Ln432,586-16,1172016$650,000-
16 Buckingham Ln433,022-14,3752015$825,000-
1 Wardley Cir332,100-4362021$569,973-
10 Sutton Dr432,481-10,8902017$637,00058
17 Preston Dr433,166-24,8292017$590,000-
25 Preston Dr432,821-14,8102017$720,00055
5 Eagles Ln321,714-10,4542014$462,500-
3 Sutton Dr321,810-10,4542017$566,000-
49 Whitaker Dr321,782-4362018$355,000-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 8,276 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,676 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Central
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: 26
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 012689 10.1-3-15
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: $221,900
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $108,824
  • Wyceniona wartość działki: $55,500
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $326,276
  • Szacowana wartość rynkowa: $649,130


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
08/09/16$357,98289%Vageesh Tanda, Sowmini Ponnala

Własność

  • Nazwa: Vageesh Tanda
  • Zamieszkały przez właściciela: No
  • Adres korespondencyjny właściciela: 51 Buckingham Ln, Cohoes, Ny 12047
  • Lata własności: 94
  • Kapitał własny: -
  • Pozostała kwota kredytu: $322,180
  • Kwota finansowania: 89%
  • Typ właściciela: Osoba prywatna
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No

🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi