BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5096 Oden Rd, Alanson, MI 49706, USA

4 pok • 3 łaz • 8 gości • $550,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$93,824

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,446

Stopa kapitalizacji

12.5%

Roczny przychód

$93,824

AirDNA prognozuje $338/noc przy 76% obłożenia ($93,823).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $338 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

22.91% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$31,445	$62,891	$94,336	$125,782	$157,227	$314,455	$943,365
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,403	$11,139	$17,230	$23,696	$30,560	$71,782	$440,000
Wpłata początkowa	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Aprecjacja nieruchomości	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Łączny zwrot	$163,348	$217,525	$272,566	$328,507	$385,389	$685,391	$2,278,359

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

22.91%

Stopa kapitalizacji

12.46%

Zwrot z inwestycji

38.86%

5096 Oden Rd Alanson, Michigan, 49706

4 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,638/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$93,824

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$31,446

Zysk

Revenue

$93,824

Koszty operacyjne

$25,277

Dochód operacyjny

$68,547

Kredyt i podatki

$37,101

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,446

$137,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$110,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$16,500

Suma

$137,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.85

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

22.91%

Stopa kapitalizacji

12.46%

Zwrot z inwestycji

38.86%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,104

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,445

Twoje całkowite odliczenie

$24,526

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $24,526 = $125,474

Podatki od $125,474 (30%)

$37,642

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,642

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,358

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com