BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 509 Elm St 504, Dallas, TX 75202

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $529,995

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,978

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,561

Stopa kapitalizacji

5.1%

Roczny przychód

$46,978

AirDNA prognozuje $218/noc przy 59% obłożenia ($46,977). Airbtics prognozuje $215/noc przy 70% obłożenia ($54,969). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $218 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$36,425$51,150$76,065$127,224
Obłożenie57%72%84%91%
Nightly Rate$163$182$234$367

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Amyfinehouse |Modern 2BR Loft|Pool+Wifi+Desk+Valet

No image available

$50,776
$233
58%
211$69✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (46)
Emerald City - Luxurious Penthouse

No image available

$76,672
$242
81%
231$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (147)
Upscale Downtown Hirise 2 bedroom King w/CityViews

No image available

$24,787
$122
53%
212$72✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (128)
Amyfinehouse|Spotless 2BR Loft|Pool+Desk+Valet+Gym

No image available

$62,327
$250
66%
211$69✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Amyfinehouse |Industrial-Chic 2BR Penthouse |Pool

No image available

$64,294
$231
74%
211$69✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (30)
Amyfinehouse |Modern 2BR Loft|Pool+Wifi+Desk+Valet

No image available

$64,125
$234
73%
211$69✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (70)
Amyfinehouse |Modern 2BR Loft|Pool+Views+Gym+Valet

No image available

$65,384
$233
73%
211$129✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (165)
Amyfinehouse |Cozy 2BR Loft |Pool+Views+Desk+Valet

No image available

$57,873
$234
65%
211$129✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (56)
Loft Style 2BR | Pool | Gym | Parking |Workspace

No image available

$52,678
$154
86%
212$120✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (31)
Amyfinehouse |Cozy 2BR Loft |Pool+Views+Wifi+Valet

No image available

$64,451
$233
72%
211$129✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (87)
Urban 2BD Near Dallas Hot Spots&Convention Center

No image available

$96,971
$362
69%
201$105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (194)
Spacious 2BR Loft with Pool+Gym+Parking

No image available

$65,205
$160
96%
211$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (70)
Spacious 2BR Loft with Pool+Gym+Parking

No image available

$60,997
$158
93%
211$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (64)
Amyfinehouse |Stylish 2BR Loft |Pool+Views+Valet

No image available

$57,607
$211
73%
211$69✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (27)
Downtown Dallas Gem: 2BR Near Convention Center

No image available

$78,611
$324
62%
201$105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (230)
Awesome Fully Furnish Apartment in Downtown Dallas

No image available

$43,098
$164
68%
221$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (44)
Downtown 2BR, 1BA Cozy Spacious!

No image available

$46,823
$151
75%
212$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (28)
Spacious 2BR Loft with Pool+Gym+Parking

No image available

$62,114
$167
91%
211$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (78)
Gorgeous Condo in Downtown Dallas

No image available

$20,203
$80
69%
2115$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Sonder at Commerce | Two-Bedroom Apartment

No image available

$23,432
$194
33%
231$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (358)
Bold CozySuites w/ gym, roof #2

No image available

$47,438
$170
72%
222$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (46)
26th FL Bold CozySuites w/pool, gym, roof

No image available

$37,305
$181
51%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (50)
22nd FL Bold CozySuites w/pool, gym, roof

No image available

$39,863
$181
56%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (43)
18th FL Stylish CozySuites w/ roof pool, gym #2

No image available

$51,590
$181
72%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (77)
18th FL Stylish CozySuites w/ roof pool, gym #4

No image available

$41,186
$182
57%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (56)
18th FL Stylish CozySuites w/ roof pool, gym #1

No image available

$41,561
$179
59%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (55)
Truly Amazing Downtown Gem!

No image available

$37,918
$192
52%
222$150✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (55)
2 BR | 2 BT | Downtown | Free Valet Parking | # 6

No image available

$73,204
$256
74%
222$115✅❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (112)
16th FL Bold CozySuites w/pool, gym, roof #3

No image available

$37,201
$183
50%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (62)
Downtown Dallas CozySuites w/ roof pool, gym #4

No image available

$27,759
$146
47%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (30)
16th FL Bold CozySuites w/pool, gym, roof #2

No image available

$35,608
$179
49%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (37)
16th FL Bold CozySuites w/pool, gym, roof #1

No image available

$36,185
$179
51%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (48)
Sonder at Commerce | Accessible 2BR Apartment

No image available

$75,323
$210
98%
231$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (19)
Downtown 2BR, 2BA Ideal Getaway!

No image available

$52,307
$146
88%
222$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (41)
Elegant 2BR 1BA Apt with Pool+Gym+Parking

No image available

$147,201
$416
92%
211$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Elegant 2BR 1BA Apt with Pool+Gym+Parking

No image available

$145,074
$417
91%
211$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Elegant 2BR 1BA Apt with Pool+Gym+Parking

No image available

$137,938
$414
87%
211$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Elegant 2BR 1BA Apt with Pool+Gym+Parking

No image available

$144,627
$418
90%
211$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (41)
Stylish condo, heart of Downtown, free parking

No image available

$43,462
$132
84%
221$80✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (68)
Visit Dallas From A Spacious 2-Bdrm Loft!

No image available

$43,196
$136
80%
221$99✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (161)

Wskaźniki zwrotu

-6.66% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$8,561-$17,122-$25,683-$34,244-$42,806-$85,612-$256,836
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$423,996$423,996$423,996$423,996$423,996$423,996$423,996
Wpłata początkowa$105,999$105,999$105,999$105,999$105,999$105,999$105,999
Aprecjacja nieruchomości$15,899$32,276$49,144$66,519$84,414$182,273$756,441
Łączny zwrot$537,333$545,149$553,456$562,269$571,603$626,656$1,029,600

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-6.66%

Stopa kapitalizacji

5.13%

Zwrot z inwestycji

9.77%

property-location

509 Elm St 504 Dallas, TX, 75202

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $2,542/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-15

Współczynnik inwestora Airbnb

-$8,561

Roczny zysk

5.1%

Stopa zwrotu

-6.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$46,978

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $218/noc przy 59% obłożenia ($46,977.68). Airbtics prognozuje $215/noc przy 70% obłożenia ($54,969).

Top 71% porównywalnych

Top 38% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$60,859

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$215

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$105k

$150k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$8,561

Zysk

Przychód

$46,978

Koszty operacyjne

$19,787

Dochód operacyjny

$27,191

Kredyt i podatki

$35,752

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,561

$128,399

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$105,999

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$15,900

Suma

$128,399

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.76

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-6.66%

Stopa kapitalizacji

5.13%

Zysk (Skumulowany)

-$8,561

$423,996

$6,500

$15,900

$0

Całkowity zysk

$12,545

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$25,154

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,247

Twoje całkowite odliczenie

$61,964

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $61,964 = $88,036


Podatki od $88,036 (30%)

$26,411

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,411


Szacowane oszczędności podatkowe

$18,589

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -