509 Elm St 504 Dallas, TX, 75202
2 pok • 2 łaz • 6 gości
Szac. $2,542/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Współczynnik inwestora Airbnb
-$8,561
Roczny zysk
5.1%
Stopa zwrotu
-6.7%
Stopa zwrotu na gotówkę
$46,978
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $218/noc przy 59% obłożenia ($46,977.68). Airbtics prognozuje $215/noc przy 70% obłożenia ($54,969).
Top 71% porównywalnych
Top 38% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$60,859
Średni roczny przychód
70%
Średni wskaźnik obłożenia
$215
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$20k
$60k
$105k
$150k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$8,561
Zysk
Przychód
$46,978
Koszty operacyjne
$19,787
Dochód operacyjny
$27,191
Kredyt i podatki
$35,752
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$8,561
$128,399
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$105,999
Remonty i wyposażenie
$6,500
Koszty zamknięcia
$15,900
Suma
$128,399
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-6.66%
Stopa kapitalizacji
5.13%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$25,154
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$5,247
Twoje całkowite odliczenie
$61,964
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $61,964 = $88,036
Podatki od $88,036 (30%)
$26,411
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$26,411
Szacowane oszczędności podatkowe
$18,589
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
-
Powierzchnia:
-
Typ:
CONDO
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: -
- Garaż: No
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: -
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny:
- Wartość wyceny: -
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -