BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5051 NE 6th Ave, Pompano Beach, FL 33064, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $439,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$35,794

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,614

Stopa kapitalizacji

4.1%

Roczny przychód

$35,794

AirDNA prognozuje $140/noc przy 70% obłożenia ($35,793).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $140 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-10.58% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$11,613	-$23,227	-$34,840	-$46,454	-$58,067	-$116,135	-$348,406
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$351,920	$351,920	$351,920	$351,920	$351,920	$351,920	$351,920
Wpłata początkowa	$87,980	$87,980	$87,980	$87,980	$87,980	$87,980	$87,980
Aprecjacja nieruchomości	$13,197	$26,789	$40,790	$55,211	$70,064	$151,288	$627,852
Łączny zwrot	$441,483	$443,462	$445,849	$448,657	$451,896	$475,053	$719,345

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-10.58%

Stopa kapitalizacji

4.1%

Zwrot z inwestycji

5.38%

5051 NE 6th Ave Pompano Beach, Florida, 33064-4801

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,110/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Pompano Beach

Strefowanie

Przepisy

$35,794

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$11,614

Zysk

Revenue

$35,794

Koszty operacyjne

$17,733

Dochód operacyjny

$18,061

Kredyt i podatki

$29,674

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,614

$109,677

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$87,980

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$13,197

Suma

$109,677

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.61

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-10.58%

Stopa kapitalizacji

4.1%

Zwrot z inwestycji

5.38%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,878

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,355

Twoje całkowite odliczenie

$56,367

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $56,367 = $93,633

Podatki od $93,633 (30%)

$28,090

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,090

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,910

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com