505 Pharr Rd NE Atlanta, Georgia, 30305-3426
2 pok • 2 łaz • 4 gości
Szac. $959/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$814,400
Zestimate
Atlanta
$58,446
Roczny przychód
BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $163 za noc z 38% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.
Top 8% porównywalnych
Top 1% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
15
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$24,395
Średni roczny przychód
38%
Średni wskaźnik obłożenia
$163
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$5k
$25k
$40k
$55k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne
$23,677
Zysk
Revenue
$58,446
Koszty operacyjne
$21,278
Dochód operacyjny
$37,168
Kredyt i podatki
$13,491
Zysk (Przepływ pieniężny)
$23,677
$52,500
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$40,000
Remonty i wyposażenie
$6,500
Koszty zamknięcia
$6,000
Suma
$52,500
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
45.09%
Stopa kapitalizacji
18.58%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$9,492
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$1,980
Twoje całkowite odliczenie
-$11,699
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - -$11,699 = $161,699
Podatki od $161,699 (30%)
$48,510
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$48,510
Szacowane oszczędności podatkowe
-$3,510
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
87,991 sqft
Rok budowy:
1990
Powierzchnia:
59,896 sqft
Typ:
OTHER
Parking:
-
Ogrzewanie:
YES
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Motel
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 87,991 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 59,896 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Yes
- Basen: Yes
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: C1C
- Przeznaczenie gruntu: Commercial
- Numer działki: 17 006000080730
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $3,443,760
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $5,028,700
- Wyceniona wartość działki: $2,011,480
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $3,580,700
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 11/14/22 | $0 | 0% | M & T Holdco Llc |
| 11/30/21 | $10,000,000 | 120% | 505 Pharr Llc |
| 03/23/12 | $5,000,000 | 0% | Wx Hotels-Pharr Road Llc |
| 02/02/10 | $0 | 0% | 2007 Cd5 Buckhead Lodging Ccms |
Własność
- Nazwa: M & T Holdco Llc
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 4488 N Shallowford Rd, Atlanta, Ga 30338
- Lata własności: 20
- Kapitał własny: -
- Pozostała kwota kredytu: $0
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No