BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 505 North 9th Street, La Follette, TN, USA

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $125,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,678

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,098

Stopa kapitalizacji

22.0%

Roczny przychód

$46,678

AirDNA prognozuje $213/noc przy 60% obłożenia ($46,678).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $213 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

54.56% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$19,097	$38,195	$57,293	$76,391	$95,489	$190,979	$572,937
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,228	$2,531	$3,915	$5,385	$6,945	$16,314	$100,000
Wpłata początkowa	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,750	$7,612	$11,590	$15,688	$19,909	$42,989	$178,407
Łączny zwrot	$49,075	$73,340	$97,800	$122,465	$147,344	$275,282	$876,345

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

54.56%

Stopa kapitalizacji

22.02%

Zwrot z inwestycji

68.78%

505 N 9th St LaFollette, Tennessee, 37766-2376

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $600/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$46,678

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$19,098

Zysk

Revenue

$46,678

Koszty operacyjne

$19,148

Dochód operacyjny

$27,530

Kredyt i podatki

$8,432

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,098

$35,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$25,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$3,750

Suma

$35,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.26

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

54.56%

Stopa kapitalizacji

22.02%

Zwrot z inwestycji

68.78%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$5,933

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,237

Twoje całkowite odliczenie

-$5,852

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$5,852 = $155,852

Podatki od $155,852 (30%)

$46,756

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$46,756

Szacowane oszczędności podatkowe

-$1,756

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com