BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 504 Peach Tree Ln

3 pok • 1 łaz • 6 gości • $267,200

BNB

Calc

Roczny przychód

$53,680

Zysk (Przepływ pieniężny)

$30,376

Stopa kapitalizacji

12.4%

Roczny przychód

$53,680

AirDNA prognozuje $246/noc przy 57% obłożenia ($51,214). Airbtics prognozuje $207/noc przy 71% obłożenia ($53,679). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 52% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $207 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$43,747	$51,545	$63,117	$70,097
Obłożenie	57%	65%	87%	90%
Nightly Rate	$149	$191	$228	$336

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

43.57% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$30,376	$60,752	$91,128	$121,504	$151,881	$303,762	$911,287
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$213,760	$213,760	$213,760	$213,760	$213,760	$213,760	$213,760
Wpłata początkowa	$53,440	$53,440	$53,440	$53,440	$53,440	$53,440	$53,440
Aprecjacja nieruchomości	$8,016	$16,272	$24,776	$33,535	$42,558	$91,894	$381,364
Łączny zwrot	$305,592	$344,224	$383,105	$422,240	$461,639	$662,856	$1,559,851

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

43.57%

Stopa kapitalizacji

12.35%

Zwrot z inwestycji

58.84%

504 Peach Tree Ln Altamonte Springs, Florida, 32701-2842

3 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,282/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Altamonte Springs

Strefowanie

Przepisy

$53,680

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $207 za noc z 71% zajętością, co umieszcza ją w top 52% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$30,376

Zysk

Revenue

$53,680

Koszty operacyjne

$20,658

Dochód operacyjny

$33,022

Kredyt i podatki

$2,645

Zysk (Przepływ pieniężny)

$30,376

$69,706

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$53,440

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$8,016

Suma

$69,706

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.83

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

43.57%

Stopa kapitalizacji

12.35%

Zwrot z inwestycji

58.84%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,682

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,645

Twoje całkowite odliczenie

$13,029

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $13,029 = $136,971

Podatki od $136,971 (30%)

$41,091

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,091

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,909

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

8,625 sqft

Rok budowy:

1971

Powierzchnia:

1,289 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

CENTRAL

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
120 East St	3	1	1,456	-	8,120	1940	$142,800	73
244 Lake Ellen Dr	3	1	1,472	-	10,050	1954	$425,000	51
1233 Oak St	3	1	1,313	-	6,850	1948	$185,000	-
260 Lake Ellen Dr	3	1	1,228	-	14,400	1961	$250,000	-
2361 S Ronald Reagan Blvd	2	1	676	-	8,436	1928	$115,000	-
250 Lincoln Rd	2	1	1,749	-	10,000	1954	$243,000	109
124 Jackson St	3	1	804	-	8,100	1954	$171,000	125
1118 Orienta Ave	3	2	1,645	-	14,750	1981	$585,000	32
611 Plum Ln	2	1	975	-	8,625	1971	$299,900	28
123 Savannah Park Loop	3	2	1,877	-	5,500	2002	$96,513	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 8,625 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,289 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 07-21-30-503-0000-0630

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $139,905

Szacowana wartość działki wg powiatu: $43,000

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $103,767

Szacowana wartość rynkowa: $215,637

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
Invalid Date	$89,886	90%	Ivan G Murray
Invalid Date	$89,000	80%	Joseph B Nichols
Invalid Date	$57,000	100%	Vicki Truax
Invalid Date	$54,000	0%	Ameritrust
Invalid Date	$0	0%	Household Finance Corp Iii
Invalid Date	$66,000	95%	Henrik Libier, Erica A Libier

Własność

Nazwa: Ivan G Murray

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 9732 Camberley Cir, Orlando, Fl 32836

Lata własności: 244

Kapitał własny: $71,450

Pozostała kwota kredytu: $123,750

Kwota finansowania: 95%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No

Szkoły

Szkoła podstawowa: Lake Orienta Elementary School with 5/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Milwee Middle School with 4/10 gwiazdek