BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5038 Tideview Cir

3 pok • 3.5 łaz • 6 gości • $550

BNB

Calc

Roczny przychód

$49,856

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,657

Stopa kapitalizacji

5399.0%

Roczny przychód

$49,856

AirDNA prognozuje $237/noc przy 53% obłożenia ($45,878). Airbtics prognozuje $195/noc przy 70% obłożenia ($49,855). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 52% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $195 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,195	$43,834	$68,692	$86,065
Obłożenie	57%	73%	80%	86%
Nightly Rate	$134	$158	$227	$264

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Vista Cay 3B Luxury condo	$66,213	$273	64%	3	2	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Fabulous 3BR Condo w/ Balcony near Disney Orlando!	$30,546	$131	57%	3	2	1	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Sublime 3BR Townhome: Pool & Free Parking near WDW	$36,126	$133	72%	3	4	2	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
Vista Cay Resort Access! 3BR Condo near WDW	$26,706	$134	51%	3	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
TH130 - near EPIC Universe & Convention Center	$149,614	$486	83%	3	4	3	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Resort Access: 3BR Oasis w/ Free Parking Near OCCC	$41,946	$138	77%	3	4	2	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Vista Cay/ Universal/Disney/ Convention Center	$21,636	$128	43%	3	4	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Resort Access 3BR Townhome w Free Parking near WDW	$36,249	$135	69%	3	4	2	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Convention Center Classic in Luxury Resort wlk2mkt	$72,756	$207	91%	3	2	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (341)
10% OFF! Chic 3BR Townhome near Universal Studios	$34,974	$133	70%	3	4	2	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Townhome on Vista Cay Resort close to parks	$64,681	$232	74%	3	3	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
TH67 - Renovated Townhouse near EPIC Universe	$156,208	$510	82%	3	4	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Vista Cay 3 bedroom condo	$27,283	$154	44%	3	2	2	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
Charm and Comfortable House near to everything	$58,272	$197	76%	3	4	1	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
Grand 3BR/3.5BA Resort between Disney & Universal.	$66,622	$242	74%	3	4	3	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
3BR Townhouse 10 min from Universal Studios	$57,362	$195	77%	3	4	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
3-BR Vista Cay Condo w/ Resort Perks near Disney	$35,456	$135	68%	3	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Resort style family friendly vacation villa	$54,670	$176	80%	3	4	1	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Top Location! 3BR w Resort Access near WDW	$43,471	$138	85%	3	4	2	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Gorgeous Apartment in Orlando at Vista Cay Resort	$37,285	$212	47%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
8bds/3BR/3Fl/3.5ba Convention Ctr/Shingle Creek	$61,155	$163	96%	3	4	1	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (357)
"Lovely Mouses in Orlando Resort" +Pool +Jacuzzi	$58,449	$199	75%	3	2	1	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Resort Condo 3BR w Balcony near Disney, OCC	$30,494	$129	61%	3	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Refurbished and New Apartment at Vista Cay Resort	$46,599	$235	53%	3	2	1	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
3-BR Townhome W/Theme Room Near Disney in Orlando	$43,685	$138	84%	3	4	1	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Modern Home at the center of Orlando #VISTACAY	$64,938	$195	90%	3	4	4	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Resort Access: 3BR Townhome w/ Parking near OCCC	$34,301	$134	67%	3	4	2	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Classic Stylish Apartment at Vista Cay	$30,171	$103	74%	3	2	1	$348	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
VC1-302 - Renovated Condo - Convention Center	$158,823	$509	84%	3	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Tropical Dreams at Vista Cay	$49,413	$226	58%	3	4	1	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Lake Access: 3BR Resort Condo near Disney & OCCC!	$29,336	$139	55%	3	2	2	$155	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (120)
Vista Cay Contemporary exec condo	$49,968	$264	50%	3	2	2	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Location, Location, Near everywhere!	$53,675	$146	98%	3	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Casa Magnolias Deluxe Condo	$38,842	$235	43%	3	2	1	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Lakeview 3-BR Condo w/Pool & GYM near OCCC	$34,994	$140	65%	3	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Vista Cay Resort 3-BR Condo near SeaWorld	$33,145	$101	86%	3	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Casa del Lago Penthouse @ Vista Cay	$62,327	$245	68%	3	2	1	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Resort & Pool Access 3BR Condo near Disney Orlando	$39,514	$133	77%	3	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Resort & Pool Access 3BR Condo near Disney Orlando	$28,862	$131	57%	3	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
* Conv Center OutBack * 3 Bedroom 4 Ba 6 Beds	$50,371	$163	79%	3	4	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (327)

Wskaźniki zwrotu

329.47% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$29,657	$59,314	$88,972	$118,629	$148,287	$296,574	$889,723
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5	$11	$17	$23	$30	$71	$440
Wpłata początkowa	$110	$110	$110	$110	$110	$110	$110
Aprecjacja nieruchomości	$16	$33	$50	$69	$87	$189	$784
Łączny zwrot	$29,789	$59,469	$89,150	$118,832	$148,515	$296,945	$891,058

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

329.47%

Stopa kapitalizacji

5,399%

Zwrot z inwestycji

329.71%

5038 Tideview Cir Orlando, Florida, 32819

3 pok • 3.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$444,100

Zestimate

Orlando

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$49,856

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $195 za noc z 70% zajętością, co umieszcza ją w top 52% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$52,928

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$195

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$65k

$110k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$29,657

Zysk

Revenue

$49,856

Koszty operacyjne

$20,161

Dochód operacyjny

$29,695

Kredyt i podatki

$37

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,657

$9,002

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$110

Remonty i wyposażenie

$8,875

Koszty zamknięcia

$17

Suma

$9,002

Współczynnik pokrycia długu

Silny

800.36

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

329.47%

Stopa kapitalizacji

5,399%

Zwrot z inwestycji

329.71%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

Twoje całkowite odliczenie

-$28,378

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$28,378 = $178,378

Podatki od $178,378 (30%)

$53,513

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$53,513

Szacowane oszczędności podatkowe

-$8,513

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

646 sqft

Rok budowy:

2005

Powierzchnia:

1,746 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5038 Tideview Cir	2	3	1,741	-	647	2005	$0	-
8036 Cool Breeze Dr	2	3	1,741	-	688	2005	$0	-
8036 Cool Breeze Dr	2	3	1,777	-	688	2005	$0	630
4102 Breakview Dr	3	2	1,247	-	1,472	2007	$0	-
8013 Cool Breeze Dr	2	3	1,746	-	688	2005	$529,800	-
5075 Tideview Cir	2	3	1,746	-	646	2006	$0	-
5048 Shoreway Loop	2	2	1,823	-	2,621	2006	$517,000	-
5038 Tideview Cir	2	3	1,746	-	724	2005	$0	354
8024 Cool Breeze Dr	2	3	1,771	-	688	2005	$0	-
8036 Cool Breeze Dr	2	3	1,746	-	688	2005	$429,000	4

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium Unit (Residential)

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 646 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,746 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 06-24-29-0137-04-250

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $296,800

Szacowana wartość działki wg powiatu: $59,360

Wyceniona wartość działki: $59,360

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $237,440

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
07/29/11	$135,000	100%	Tks Orlando Llc
01/11/06	$353,000	79%	Paul A Pashby, Monica C Pashby

Własność

Nazwa: Mcfp Real Estate Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 8213 Chilton Dr, Orlando, FL 32836

Lata własności: 159

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: 79%

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No