BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5038 Tideview Cir

2 pok • 3.5 łaz • 6 gości • $444,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$47,555

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,265

Stopa kapitalizacji

6.2%

Roczny przychód

$47,555

AirDNA prognozuje $240/noc przy 53% obłożenia ($46,459). Airbtics prognozuje $186/noc przy 70% obłożenia ($47,554). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $186 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,072	$40,398	$63,189	$118,639
Obłożenie	62%	71%	82%	90%
Nightly Rate	$129	$151	$205	$353

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Reserves at Vista Cay	$30,453	$152	52%	2	2	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Disney near: 2BR Vista Cay Condo w/ Balcony	$32,819	$133	64%	2	2	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Vista Cay 2BR on Universal Blvd! 2-miles to I-Dr!	$28,558	$90	86%	2	2	2	$105	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Lake & Fireworks View! 2BR Condo near Disney World	$46,505	$175	70%	2	2	2	$139	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Private Top Floor Sparkling Condo Near Attractions	$38,991	$104	98%	2	2	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
10% OFF Resort Oasis 2BR Condo w Balcony near OCCC	$38,682	$129	80%	2	2	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Spacious Orlando 2 bdrm near Disney attractions.	$41,725	$124	91%	2	2	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Resort Access! 2BR Condo near Theme Parks	$38,653	$114	89%	2	2	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
*VISTA CAY RESORT 2BR/2BA UNIVERSAL	$40,216	$118	91%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (240)
Vista Cay 2 bedroom penthouse	$60,186	$206	77%	2	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (177)
VISTA CAY RESORT, 2 BEDROOM LUXURY APARTMENT	$36,025	$164	56%	2	2	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
5000-307 - 2 BED, 2 BATH, POOL AND LAKEVIEW	$62,716	$181	94%	2	2	5	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Ultimate Vista Cay: Gated, Pools, Center Of It All	$63,330	$271	63%	2	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
2 BDR Vista Cay Resort/Convention Center/Universal	$39,796	$129	82%	2	2	1	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
First Floor in Vista Cay! 2 Bed, 2 Bath \| Sleeps 5	$41,097	$140	79%	2	2	3	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (8)
First Floor Vista Cay Condo \| Sleeps 6	$26,273	$133	52%	2	2	3	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Pool Access! 2BR Resort Condo near Universal & WDW	$36,210	$131	71%	2	2	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Gran Villa Deluxe Condo	$45,295	$176	62%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Vista Cay Hideway Luxury Home By Universal Orlando	$45,115	$186	64%	2	2	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Vista Cay Resort 2BR/2BA - Universal	$41,854	$124	90%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Loft at Vista Cay 2 bdrm 2 bath	$33,827	$217	41%	2	2	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
VC14-407 Fourth Floor - Near All Major Attractions	$147,818	$508	78%	2	2	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Vista Cay 2 bed/2bth! Near theme parks,conv ctr!!	$31,807	$151	53%	2	2	2	$165	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
The Loft Deluxe Condo	$38,430	$169	51%	2	2	1	$237	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Great for Conventions: Lakeview 2BR Balcony Condo	$43,234	$132	85%	2	2	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Vista Cay Condo 5 min to Universal+Conv Center	$29,436	$105	71%	2	2	1	$178	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Premium Vista Cay Condo, Vista Cay - 2006	$105,982	$389	73%	2	2	1	$145	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Premium Lake View Condo , Vista Cay - 1007	$103,810	$393	71%	2	2	1	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Orlando Escape condo	$51,340	$217	63%	2	2	1	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Newly Renovated Premium Condo, Vista Cay - 2002	$111,275	$427	70%	2	2	1	$145	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Orlando Escape Condo	$44,521	$153	72%	2	2	1	$237	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Majestic Getaway @ Vista Cay Resort - Affordable	$42,118	$138	82%	2	2	2	$140	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Modern 2 bedroom apartment Excellent loacation	$43,047	$205	56%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (26)
Vista Cay Luxury 2 bedroom condo	$41,913	$142	78%	2	2	1	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Vista Cay-1st Floor Premium Condo Sleeps 6	$44,741	$160	75%	2	2	1	$239	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Vista Cay Deluxe Condo, Near the Parks! - 3002	$112,964	$350	87%	2	2	1	$135	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Vista Cay 2BD/2BA next to OCCC	$39,816	$125	80%	2	2	3	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
"Epic" Getaway	$31,658	$130	66%	2	2	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)

Wskaźniki zwrotu

-2.07% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,264	-$4,529	-$6,794	-$9,059	-$11,324	-$22,649	-$67,948
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$355,280	$355,280	$355,280	$355,280	$355,280	$355,280	$355,280
Wpłata początkowa	$88,820	$88,820	$88,820	$88,820	$88,820	$88,820	$88,820
Aprecjacja nieruchomości	$13,323	$27,045	$41,180	$55,738	$70,733	$152,733	$633,847
Łączny zwrot	$455,158	$466,615	$478,485	$490,778	$503,508	$574,183	$1,009,999

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.07%

Stopa kapitalizacji

6.23%

Zwrot z inwestycji

14.14%

5038 Tideview Cir Orlando, Florida, 32819

2 pok • 3.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,130/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$444,100

Zestimate

Orlando

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$47,555

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $240/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $186/noc przy 70% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$49,016

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$186

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$100k

$150k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$2,265

Zysk

Przychód

$47,555

Koszty operacyjne

$19,862

Dochód operacyjny

$27,693

Kredyt i podatki

$29,958

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,265

$109,018

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$88,820

Remonty i wyposażenie

$6,875

Koszty zamknięcia

$13,323

Suma

$109,018

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.92

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.07%

Stopa kapitalizacji

6.23%

Zwrot z inwestycji

14.14%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,077

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,397

Twoje całkowite odliczenie

$47,210

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $47,210 = $102,790

Podatki od $102,790 (30%)

$30,837

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,837

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,163

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

646 sqft

Rok budowy:

2005

Powierzchnia:

1,746 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5038 Tideview Cir	2	3	1,741	-	647	2005	$0	-
8036 Cool Breeze Dr	2	3	1,741	-	688	2005	$0	-
8036 Cool Breeze Dr	2	3	1,777	-	688	2005	$0	630
4102 Breakview Dr	3	2	1,247	-	1,472	2007	$0	-
8013 Cool Breeze Dr	2	3	1,746	-	688	2005	$529,800	-
5075 Tideview Cir	2	3	1,746	-	646	2006	$0	-
5048 Shoreway Loop	2	2	1,823	-	2,621	2006	$517,000	-
5038 Tideview Cir	2	3	1,746	-	724	2005	$0	354
8024 Cool Breeze Dr	2	3	1,771	-	688	2005	$0	-
8036 Cool Breeze Dr	2	3	1,746	-	688	2005	$429,000	4

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium Unit (Residential)

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 646 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,746 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 06-24-29-0137-04-250

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $296,800

Szacowana wartość działki wg powiatu: $59,360

Wyceniona wartość działki: $59,360

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $237,440

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
07/29/11	$135,000	100%	Tks Orlando Llc
01/11/06	$353,000	79%	Paul A Pashby, Monica C Pashby

Własność

Nazwa: Mcfp Real Estate Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 8213 Chilton Dr, Orlando, FL 32836

Lata własności: 159

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: 79%

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No