BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 503 S Casita St, Anaheim, CA 92805, USA

3 pok • 2.5 łaz • 8 gości • $675,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$116,031

Zysk (Przepływ pieniężny)

$42,333

Stopa kapitalizacji

13.0%

Roczny przychód

$116,031

AirDNA prognozuje $361/noc przy 88% obłożenia ($116,030).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 88% zajętość, $361 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

25.83% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$42,333	$84,666	$127,000	$169,333	$211,666	$423,333	$1,270,000
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,631	$13,671	$21,146	$29,081	$37,506	$88,097	$540,000
Wpłata początkowa	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000
Aprecjacja nieruchomości	$20,250	$41,107	$62,590	$84,718	$107,510	$232,143	$963,402
Łączny zwrot	$204,214	$274,445	$345,736	$418,133	$491,683	$878,574	$2,908,402

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.83%

Stopa kapitalizacji

13.01%

Zwrot z inwestycji

42.23%

503 S Casita St Anaheim, California, 92805

3 pok • 2.5 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $3,238/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Anaheim

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$116,031

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$42,333

Zysk

Revenue

$116,031

Koszty operacyjne

$28,164

Dochód operacyjny

$87,867

Kredyt i podatki

$45,533

Zysk (Przepływ pieniężny)

$42,333

$163,875

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$135,000

Remonty i wyposażenie

$8,625

Koszty zamknięcia

$20,250

Suma

$163,875

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.93

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.83%

Stopa kapitalizacji

13.01%

Zwrot z inwestycji

42.23%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$32,036

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,682

Twoje całkowite odliczenie

$25,728

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $25,728 = $124,272

Podatki od $124,272 (30%)

$37,282

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,282

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,718

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com