BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5027 Dickens Rd

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $670,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$58,848

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,712

Stopa kapitalizacji

5.6%

Roczny przychód

$58,848

AirDNA prognozuje $304/noc przy 53% obłożenia ($58,848). Airbtics prognozuje $261/noc przy 56% obłożenia ($53,384). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $304 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$30,123$48,859$82,736$115,724
Obłożenie46%54%66%76%
Nightly Rate$169$236$330$398

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
4 BR* 13 minutes to Downtown*Photo Wall*Gated

No image available

$36,211
$135
66%
431$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Eastwood A Vibrant Masterpiece Sleeps 14

No image available

$51,330
$250
52%
433$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Eastwood B Vibrant Masterpiece Sleeps 14

No image available

$44,973
$244
47%
433$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Medical Center Retreat

No image available

$23,261
$101
58%
422$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (22)
City Oasis | Hot Tub | Gameroom

No image available

$60,923
$224
72%
432$315❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Sweet Home II for families, close to downtown

No image available

$23,734
$111
55%
422$99❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (138)
Spacious Lux 4 BR Midtown/Museum District/Med Ctr

No image available

$48,699
$241
53%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (92)
Bloom House •Downtwn Flower House w/HotTub •9 beds

No image available

$60,276
$197
76%
433$249❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (102)
Themed Unit | 4BD | 3BA Near NRG/HOU/Med Center S.

No image available

$44,227
$172
68%
431$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Med Center Modern Retreat: King Suite & Office

No image available

$29,275
$116
64%
421$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (42)
Corinth Home: Med Center South

No image available

$50,056
$147
82%
431$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (28)
Red Door Experience - Full Home

No image available

$47,981
$284
45%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (70)
Feels Just Like Home

No image available

$35,320
$163
54%
421$145❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (28)
Themed Unit | 4BD | 3BA Near NRG/HOU/Med Center S.

No image available

$41,471
$163
66%
431$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (16)
Tesla-Charger *TX Medical Ctr* Sleeps 7 / 5 beds

No image available

$62,854
$277
61%
433$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (20)
Chic Houston Home w/ Game Room ~ 8 Mi to Dtwn

No image available

$44,818
$266
41%
433$258❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
8Beds | Travelers Getaway-Dwtn/NRG |Bkyd

No image available

$27,500
$145
47%
421$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Luxury Med. Center South Home w/ Pool

No image available

$31,043
$150
53%
434$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Modern Home with Natural Light near Medical Center

No image available

$89,213
$333
71%
432$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (64)
“Home Sweet Home” | Houston | Med Center | Comfy

No image available

$52,929
$197
70%
432$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (54)
Relax in Style: Spacious 4BR Airbnb in Houston

No image available

$49,383
$226
57%
432$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (25)
10 mins from NRG Stadium | Sleeps 8 +Movie Room

No image available

$41,792
$228
47%
433$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (53)
Modern Home (w/ Pool) in Med. Center South

No image available

$34,548
$151
59%
434$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Beautiful and Tastefully Renovated 1930's House

No image available

$121,823
$332
97%
421$210❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Luxury 4BR Swim Spa/Mega Hot Tub & Grill

No image available

$91,771
$396
62%
431$199✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Boho Bliss Near Med Ctr/Dtwn • Private Gate!Sleep9

No image available

$88,448
$281
86%
431$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (44)
4BR w/ Fireplace/ WIFI/Near Med Cntr/NRG Stadium

No image available

$76,513
$335
62%
431$199❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Modern Spacious Home by Medical Ctr, NRG, Downtown

No image available

$42,895
$231
47%
442$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
"Grand Chateau - Houston" - A Luxury Home

No image available

$49,012
$330
40%
442$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (33)
ITACA heated pool spa near Hobby airport

No image available

$112,982
$589
51%
432$325✅✅❌Y / Y⭐️ 4.4 (15)
Heated Pool & Spa! - Centrally located!

No image available

$67,333
$330
46%
423$350✅✅❌Y / Y⭐️ 4.3 (40)
Urban Oasis | Hot Tub | Golf

No image available

$57,334
$201
76%
422$275❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Charming 2-Story Galactic escape Med center| NRG

No image available

$61,310
$331
47%
442$399❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
6 minutes from the RODEO Booking All group sizes!

No image available

$57,975
$421
34%
442$399✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (108)
Beautiful 3 Bedrooms & studio deluxe

No image available

$24,492
$207
31%
442$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (42)
Enjoy A Home Close to Everything

No image available

$61,318
$213
74%
432$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Island Breeze Retreat | Sleeps 10+| Wi-Fi | Gated

No image available

$54,595
$330
43%
441$277❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

-4.66% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$7,711-$15,423-$23,135-$30,847-$38,559-$77,119-$231,358
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$536,400$536,400$536,400$536,400$536,400$536,400$536,400
Wpłata początkowa$134,100$134,100$134,100$134,100$134,100$134,100$134,100
Aprecjacja nieruchomości$20,115$40,833$62,173$84,153$106,793$230,595$956,979
Łączny zwrot$682,903$695,909$709,537$723,805$738,733$823,976$1,396,120

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-4.66%

Stopa kapitalizacji

5.59%

Zwrot z inwestycji

11.49%

property-location

5027 Dickens Rd Houston, Texas, 77021

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Szac. $3,216/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$670,500

Zestimate

Houston

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

$58,848

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $304/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $261/noc przy 56% obłożenia.

Top 56% porównywalnych

Top 33% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$53,603

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$261

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$90k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$7,712

Zysk

Przychód

$58,848

Koszty operacyjne

$21,330

Dochód operacyjny

$37,518

Kredyt i podatki

$45,230

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,712

$165,215

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$134,100

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$20,115

Suma

$165,215

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.83

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-4.66%

Stopa kapitalizacji

5.59%

Zysk (Skumulowany)

-$7,712

$536,400

$11,000

$20,115

$0

Całkowity zysk

$18,990

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$31,823

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,638

Twoje całkowite odliczenie

$75,655

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $75,655 = $74,345


Podatki od $74,345 (30%)

$22,303

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,303


Szacowane oszczędności podatkowe

$22,697

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,157 sqft

Rok budowy:

2023

Powierzchnia:

3,138 sqft

Typ:

MFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
2434 Lidstone St--8,226-25,2521960$0-
2613 Delafield St883,712-6,2512022$0-
2619 Delafield St883,712-6,2512022$0-
5911 Grace Ln213,712-5,0011970$0-
5228 Dewberry St443,834-7,7972023$0-
4302 Alconbury Ln423,329-10,7811950$0-
5919 Grace Ln--5,358-5,0011970$0-
2415 Lidstone St421,757-4,5001930$09
2830 Lidstone St732,251-7,5012003$0-
4323 Alconbury Ln321,720-7,3011950$0-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Duplex (2 Units, Any Combination)
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 7,157 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 3,138 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Central
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 0760950020025
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2022
  • Wartość wyceny: $214,264
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $96,306
  • Wyceniona wartość działki: $96,306
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $117,958
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
12/08/21$00%M S Cube Llc
12/04/08$6,300100%Clutch Builders Llc
06/18/08$00%County Of Harris, City Of Houston

Własność

  • Nazwa: M S Cube Llc
  • Zamieszkały przez właściciela: No
  • Adres korespondencyjny właściciela: 25502 Celtic Terrace Dr, Katy, TX 77494
  • Lata własności: 34
  • Kapitał własny: -
  • Pozostała kwota kredytu: $0
  • Kwota finansowania: -
  • Typ właściciela: Inwestor
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No

Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Henderson J Elementary School with 6/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Cullen Middle School with 3/10 gwiazdek
  • Liceum: Wheatley High School with 2/10 gwiazdek