5027 Dickens Rd Houston, Texas, 77021
4 pok • 4 łaz • 12 gości
Szac. $3,216/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$670,500
Zestimate
Houston
$58,848
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $304/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $261/noc przy 56% obłożenia.
Top 56% porównywalnych
Top 33% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$53,603
Średni roczny przychód
56%
Średni wskaźnik obłożenia
$261
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$20k
$55k
$90k
$125k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$7,712
Zysk
Przychód
$58,848
Koszty operacyjne
$21,330
Dochód operacyjny
$37,518
Kredyt i podatki
$45,230
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$7,712
$165,215
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$134,100
Remonty i wyposażenie
$11,000
Koszty zamknięcia
$20,115
Suma
$165,215
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-4.66%
Stopa kapitalizacji
5.59%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$31,823
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$6,638
Twoje całkowite odliczenie
$75,655
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $75,655 = $74,345
Podatki od $74,345 (30%)
$22,303
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$22,303
Szacowane oszczędności podatkowe
$22,697
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
7,157 sqft
Rok budowy:
2023
Powierzchnia:
3,138 sqft
Typ:
MFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
Central
Porównywalne sprzedane
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2434 Lidstone St | - | - | 8,226 | - | 25,252 | 1960 | $0 | - |
2613 Delafield St | 8 | 8 | 3,712 | - | 6,251 | 2022 | $0 | - |
2619 Delafield St | 8 | 8 | 3,712 | - | 6,251 | 2022 | $0 | - |
5911 Grace Ln | 2 | 1 | 3,712 | - | 5,001 | 1970 | $0 | - |
5228 Dewberry St | 4 | 4 | 3,834 | - | 7,797 | 2023 | $0 | - |
4302 Alconbury Ln | 4 | 2 | 3,329 | - | 10,781 | 1950 | $0 | - |
5919 Grace Ln | - | - | 5,358 | - | 5,001 | 1970 | $0 | - |
2415 Lidstone St | 4 | 2 | 1,757 | - | 4,500 | 1930 | $0 | 9 |
2830 Lidstone St | 7 | 3 | 2,251 | - | 7,501 | 2003 | $0 | - |
4323 Alconbury Ln | 3 | 2 | 1,720 | - | 7,301 | 1950 | $0 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Duplex (2 Units, Any Combination)
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 7,157 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 3,138 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Central
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 0760950020025
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2022
- Wartość wyceny: $214,264
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $96,306
- Wyceniona wartość działki: $96,306
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $117,958
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
---|---|---|---|
12/08/21 | $0 | 0% | M S Cube Llc |
12/04/08 | $6,300 | 100% | Clutch Builders Llc |
06/18/08 | $0 | 0% | County Of Harris, City Of Houston |
Własność
- Nazwa: M S Cube Llc
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 25502 Celtic Terrace Dr, Katy, TX 77494
- Lata własności: 34
- Kapitał własny: -
- Pozostała kwota kredytu: $0
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Henderson J Elementary School with 6/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Cullen Middle School with 3/10 gwiazdek
- Liceum: Wheatley High School with 2/10 gwiazdek