5025 E Los Coyotes Diagonal Long Beach, California, 90815
4 pok • 3.5 łaz • 9 gości
Szac. $4,744/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$1,298,000
Zestimate
Long Beach
Współczynnik inwestora Airbnb
$23,303
Roczny zysk
9.1%
Stopa zwrotu
9.8%
Stopa zwrotu na gotówkę
$119,194
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $363/noc przy 70% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $518/noc przy 63% obłożenia.
Top 51% porównywalnych
Top 36% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$113,524
Średni roczny przychód
63%
Średni wskaźnik obłożenia
$518
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$45k
$110k
$175k
$245k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$23,304
Zysk
Przychód
$119,194
Koszty operacyjne
$29,175
Dochód operacyjny
$90,019
Kredyt i podatki
$66,715
Zysk (Przepływ pieniężny)
$23,304
$238,345
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$197,800
Remonty i wyposażenie
$10,875
Koszty zamknięcia
$29,670
Suma
$238,345
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
9.77%
Stopa kapitalizacji
9.1%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$46,939
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$9,791
Twoje całkowite odliczenie
$76,176
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $76,176 = $73,824
Podatki od $73,824 (30%)
$22,147
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$22,147
Szacowane oszczędności podatkowe
$22,853
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
8,015 sqft
Rok budowy:
1949
Powierzchnia:
1,736 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
-
Ogrzewanie:
Forced air
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 8,015 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,736 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Forced air
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Central
- Widok: -
- Parking: Garage - Attached
- Udogodnienia: Dryer, Microwave, Refrigerator, Washer
- Cena za kwadrat: $747
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 7219020013
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $1,049,533
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $1,298,000
Szkoły
- Szkoła średnia: Stanford Middle School with 8/10 gwiazdek
- Liceum: Wilson High School with 6/10 gwiazdek