BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5024 Quartz Mine Trl, Chapel Hill, NC, 27516

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $586,200

BNB

Calc

Roczny przychód

$52,128

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,872

Stopa kapitalizacji

5.4%

Roczny przychód

$52,128

AirDNA prognozuje $219/noc przy 68% obłożenia ($54,392). Airbtics prognozuje $223/noc przy 64% obłożenia ($52,127). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $223 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$28,825	$44,416	$80,052	$105,592
Obłożenie	51%	60%	80%	87%
Nightly Rate	$148	$196	$267	$324

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Perfect Getaway on 2.5 Acres in Hillsborough	$62,897	$192	87%	3	2.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Chapel Hill Family Haven	$102,355	$525	52%	3	2	1	$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Picket Cottage (See also: Backyard Picket Cottage)	$55,426	$266	55%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Newly-Renovated 3 Bdrm Home on Spacious 1 Acre Lot	$59,107	$168	95%	3	2	4	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Perfect getaway	$139,980	$378	98%	3	2.5	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Mid-Century Designer w/ King Beds & Sonos Stereo	$57,887	$201	76%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Batman Cozy Woodland Retreat 3Bedroom2Bath Home	$19,748	$136	37%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Comfy and Colorful in Carrboro w/ EV Charger	$60,675	$225	72%	3	1.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Hillsborough NC Haven: Peaceful Stay Near Downtown	$28,049	$149	49%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Modern Downtown Cottage, Mins to UNC	$66,550	$318	56%	3	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
House off Franklin Street	$48,035	$276	47%	3	2	3	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Lots of natural light in roomy 3-bedroom ranch!	$47,507	$221	57%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Peaceful Convenient Getaway on a Quiet Lane	$31,850	$160	53%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Hillsborough Hideaway. Cute, quaint, happy	$40,651	$176	61%	3	2	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
1920’s Farmhouse - 3bed/2bath - Pet Friendly	$65,790	$271	65%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Lovely Townhome \| Central Location in Chapel Hill	$46,772	$147	82%	3	2.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
CHARM & Convenience!! 3Br Cottage-Style Ranch	$31,191	$95	85%	3	2	3	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Bright 3 br Home near UNC Campus + Medical Center!	$47,361	$156	80%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
*King Suite- walk to UNC/Franklin	$54,542	$244	60%	3	2	1	$159	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
New renovated 3 bedroom, central Chapel Hill!	$33,099	$107	80%	3	2	30	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Exec Townhome W/ EV Car Charger	$43,408	$152	72%	3	2.5	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Mill House in Historic District	$53,807	$262	53%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Adorably Renovated Ranch Home Next To UNC Campus	$38,650	$301	34%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Lovely Writer's Retreat and Garden Sanctuary	$42,821	$134	85%	3	1.5	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Villa de Alsa	$49,470	$272	48%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
NEW! Peaceful Retreat, Spa/Sauna [Entire Property]	$70,107	$226	82%	3	3	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Modern 3BR Ranch Near Duke & UNC	$34,303	$170	53%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
In-town house in the woods	$62,242	$301	56%	3	2	15	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Stoneycreek Nature Retreat	$42,263	$142	77%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Crickets and Fireflies!	$55,516	$158	96%	3	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Entire Historic Stunner	$63,933	$397	44%	3	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
UNC 3BR Retreat at Village West	$62,860	$208	78%	3	2.5	1	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Charming Home Located 3 min from Downtown: 3BedBR	$22,242	$103	59%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
3 bed/2 bath Carrboro ranch convenient to downtown	$65,767	$179	100%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Radiant Nest: A Haven of Comfort	$23,858	$129	44%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sapphire house w/3 spacious bedrooms-Chapel Hill	$43,438	$144	76%	3	2	30	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Guesthouse at High Spirits Farm	$31,360	$252	34%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
The Batcave: Batman Theme Stay 3Bedroom2Bath Home	$30,053	$119	69%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
June special_3king bed _1Gbps internet_EV charger	$31,261	$219	39%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

-5.48% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,872	-$15,744	-$23,616	-$31,488	-$39,360	-$78,721	-$236,165
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$468,960	$468,960	$468,960	$468,960	$468,960	$468,960	$468,960
Wpłata początkowa	$117,240	$117,240	$117,240	$117,240	$117,240	$117,240	$117,240
Aprecjacja nieruchomości	$17,586	$35,699	$54,356	$73,573	$93,366	$201,603	$836,661
Łączny zwrot	$595,913	$606,155	$616,940	$628,284	$640,205	$709,082	$1,186,696

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.48%

Stopa kapitalizacji

5.4%

Zwrot z inwestycji

10.77%

5024 Quartz Mine Trl Chapel Hill, North Carolina, 27516

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,812/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$586,200

Zestimate

-9

Współczynnik inwestora Airbnb

-$7,872

Roczny zysk

5.4%

Stopa zwrotu

-5.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$52,128

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $219/noc przy 68% obłożenia ($54,392.13). Airbtics prognozuje $223/noc przy 64% obłożenia ($52,127).

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$50,721

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$223

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$100k

$140k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$7,872

Zysk

Przychód

$52,128

Koszty operacyjne

$20,457

Dochód operacyjny

$31,671

Kredyt i podatki

$39,543

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,872

$143,576

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$117,240

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$17,586

Suma

$143,576

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.80

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.48%

Stopa kapitalizacji

5.4%

Zwrot z inwestycji

10.77%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$27,822

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,803

Twoje całkowite odliczenie

$135,046

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $135,046 = $14,954

Podatki od $14,954 (30%)

$4,486

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$4,486

Szacowane oszczędności podatkowe

$40,514

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2.82 sqft

Rok budowy:

1964

Powierzchnia:

1,996 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Natural Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 2.82 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,996 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Natural gas

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Open

Udogodnienia: Dishwasher, Gas Range, Refrigerator

Cena za kwadrat: $293

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 98723000240

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $301,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $586,200

Szkoły

Szkoła podstawowa: New Hope Elementary with 5/10 gwiazdek
Szkoła średnia: A L Stanback Middle with 4/10 gwiazdek
Liceum: Cedar Ridge High with 6/10 gwiazdek