BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 501 Arbutus Rd, Pickerel, WI, 54465

2 pok • 2 łaz • 8 gości • $350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$32,342

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,397

Stopa kapitalizacji

4.1%

Roczny przychód

$32,342

AirDNA prognozuje $195/noc przy 46% obłożenia ($32,762). Airbtics prognozuje $161/noc przy 55% obłożenia ($32,342). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, $161 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$19,683	$29,653	$41,107	$68,907
Obłożenie	42%	54%	64%	80%
Nightly Rate	$126	$147	$172	$227

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy Lakefront Cabin	$36,893	$144	70%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Cozy cottage	$29,313	$137	57%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Beautiful Wisconsin Beach Retreat Lake Lucerne	$57,172	$429	31%	2	1	4	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cozy lake front cottage, escape with amenities	$30,884	$150	55%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
The Duck House	$24,441	$106	63%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
The Sasquatch Shores Lake Front Cabin	$40,127	$157	63%	2	1	1	$145	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (95)
Nature lovers quiet comfort in the forest	$20,364	$107	52%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (238)
Cute Northwoods cabin on a river	$30,437	$126	66%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (96)
Hwy 32 Hideaway	$22,544	$143	40%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Star-gazing, quiet privacy in the forest	$23,666	$106	61%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (274)
Lakefront Cottage on Upper Post Lake	$47,214	$172	75%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Waters Edge Cottage: Cozy. Sauna. Hot Tub	$41,935	$232	49%	2	1	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Lakefront Townsend Cabin w/ Fire Pit & Dock!	$25,602	$132	47%	2	1	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Rustic Luxury in scenic Northwoods	$25,474	$116	60%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (49)
Loon Lake, secluded cabin on the snowmobile trail	$55,708	$282	53%	2	1.5	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Home up north - Channel of Upper & Lower Post Lake	$32,404	$156	55%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Northwoods Getaway	$16,790	$130	34%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
House at The Cedar Lodge	$33,599	$102	90%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Troullier's River House	$26,089	$126	55%	2	1.5	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Pelican Cabin at Pelican Lake	$16,441	$140	31%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (28)
Rolling Stone Lakeside Cabin 2 East Shore Resort 2 Bedrooms	$33,346	$168	53%	2	1.5	1	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (6)
Lakefront Wisconsin Getaway w/ Kayak + Boat Dock!	$23,645	$175	34%	2	1	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Rolling Stone Lakeside Cabin 1: 2 Bedrooms	$50,106	$197	69%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (5)
Piacenza's on Wabikon DUÈ - Lakeside Cabin	$78,927	$227	95%	2	1	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (87)
Lakefront Wisconsin Cabin: Dock, Walk to Beach!	$25,107	$196	35%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Cabin located on the ATV/Snowmobile Trails	$23,910	$134	47%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (35)
Lakefront Pearson Cottage w/ Swim Dock + Kayaks!	$86,280	$269	87%	2	1	5	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Bluebird Lodge	$28,270	$168	43%	2	1	30	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Serene Northwoods Cottage on Lake Lucerne	$33,461	$198	38%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cozy Bass Lake golf course cottage antigo Wi	$25,400	$153	45%	2	1	3	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lofted cabin on Wisconsin's beautiful Wolf River!	$24,878	$114	59%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
2Bedroom 1Bath Home close to ATV/Snowmobile trails	$19,295	$105	46%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Loon Cabin at Pelican Lake	$32,822	$137	64%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (21)
Pontoon & Private Campsite!	$43,786	$168	68%	2	0	1	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (17)
Antigo Bass lake Golf Course cozy cottage 2br/1bth	$27,024	$155	47%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (12)
2 bedroom 1 bath mobile home on 40 acres	$35,136	$120	80%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Heavenly Hemlocks Cabin on Lake Lucerne	$50,337	$141	96%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (49)
The LFR Ranch Cabin!	$19,988	$156	35%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (4)

Wskaźniki zwrotu

-9.59% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$8,396	-$16,793	-$25,189	-$33,586	-$41,983	-$83,966	-$251,898
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$269,500	$269,500	$269,500	$269,500	$269,500	$269,500	$269,500
Wpłata początkowa	$80,500	$80,500	$80,500	$80,500	$80,500	$80,500	$80,500
Aprecjacja nieruchomości	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Łączny zwrot	$352,103	$354,521	$357,264	$360,341	$363,762	$386,404	$597,643

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-9.59%

Stopa kapitalizacji

4.13%

Zwrot z inwestycji

6.18%

501 Arbutus Rd Pickerel, Wisconsin, 54465

2 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,679/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

-30

Współczynnik inwestora Airbnb

-$8,396

Roczny zysk

4.1%

Stopa zwrotu

-9.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$32,342

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $195/noc przy 46% obłożenia ($32,762.38). Airbtics prognozuje $161/noc przy 55% obłożenia ($32,342).

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,221

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$161

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$8,397

Zysk

Przychód

$32,342

Koszty operacyjne

$17,885

Dochód operacyjny

$14,458

Kredyt i podatki

$22,854

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,397

$87,505

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$80,500

Remonty i wyposażenie

$2,000

Koszty zamknięcia

$5,005

Suma

$87,505

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.63

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-9.59%

Stopa kapitalizacji

4.13%

Zwrot z inwestycji

6.18%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,988

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,465

Twoje całkowite odliczenie

$83,493

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $83,493 = $66,507

Podatki od $66,507 (30%)

$19,952

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$19,952

Szacowane oszczędności podatkowe

$25,048

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2.87 sqft

Rok budowy:

2006

Powierzchnia:

1,888 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air, Propane

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 2.87 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,888 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air, propane

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: Garage, Two Car Garage

Udogodnienia: Dryer, Electric Oven, Electric Range, Microwave, Refrigerator, Washer

Cena za kwadrat: $211

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 022017260000+0008, 01735001

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $237,200

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Crandon Elementary School with 4/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Crandon Middle School with 2/10 gwiazdek
Liceum: Crandon High School with 2/10 gwiazdek