BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 501 43rd St, West Palm Beach, FL 33407, USA

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $1,075,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$115,950

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,277

Stopa kapitalizacji

6.8%

Roczny przychód

$115,950

AirDNA prognozuje $430/noc przy 66% obłożenia ($103,656).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $481 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

0.35% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,276	$2,553	$3,830	$5,107	$6,384	$12,768	$38,306
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$13,873	$28,384	$43,562	$59,437	$76,041	$171,230	$860,000
Wpłata początkowa	$215,000	$215,000	$215,000	$215,000	$215,000	$215,000	$215,000
Aprecjacja nieruchomości	$26,875	$54,421	$82,657	$111,598	$141,263	$301,090	$1,179,885
Łączny zwrot	$257,025	$300,360	$345,050	$391,144	$438,690	$700,090	$2,293,191

Wzrost wartości nieruchomości:

2.5%

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.35%

Stopa kapitalizacji

6.78%

Zwrot z inwestycji

11.73%

501 43rd St West Palm Beach, Florida, 33407-3846

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $5,156/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

West Palm Beach

Strefowanie

Przepisy

$115,950

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$1,277

Zysk

Revenue

$115,950

Koszty operacyjne

$43,034

Dochód operacyjny

$72,917

Kredyt i podatki

$71,640

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,277

$358,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$215,000

Remonty i wyposażenie

$110,750

Koszty zamknięcia

$32,250

Suma

$358,000

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.02

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

2.5%

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.35%

Stopa kapitalizacji

6.78%

Zwrot z inwestycji

11.73%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$38,129

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$19,350

Twoje całkowite odliczenie

$117,197

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $117,197 = $32,803

Podatki od $32,803 (30%)

$9,841

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$9,841

Szacowane oszczędności podatkowe

$35,159

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com