BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5002 S Sandestin Blvd Unit 6328

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $459,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,683

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$14,739

Stopa kapitalizacji

3.5%

Roczny przychód

$33,683

AirDNA prognozuje $206/noc przy 53% obłożenia ($39,877). Airbtics prognozuje $159/noc przy 58% obłożenia ($33,682). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 32% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $159 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,026	$42,304	$50,175	$55,226
Obłożenie	47%	65%	72%	74%
Nightly Rate	$129	$148	$186	$197

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

-13.42% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$14,738	-$29,477	-$44,215	-$58,954	-$73,693	-$147,386	-$442,159
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$367,200	$367,200	$367,200	$367,200	$367,200	$367,200	$367,200
Wpłata początkowa	$91,800	$91,800	$91,800	$91,800	$91,800	$91,800	$91,800
Aprecjacja nieruchomości	$13,770	$27,953	$42,561	$57,608	$73,106	$157,857	$655,113
Łączny zwrot	$458,031	$457,475	$457,345	$457,653	$458,413	$469,471	$671,953

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.42%

Stopa kapitalizacji

3.53%

Zwrot z inwestycji

3.22%

5002 S Sandestin Blvd Destin, Florida, 32550

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $2,202/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$33,683

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $159 za noc z 58% zajętością, co umieszcza ją w top 32% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$14,739

Zysk

Revenue

$33,683

Koszty operacyjne

$17,459

Dochód operacyjny

$16,224

Kredyt i podatki

$30,963

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$14,739

$109,820

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$91,800

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$13,770

Suma

$109,820

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.52

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.42%

Stopa kapitalizacji

3.53%

Zwrot z inwestycji

3.22%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,785

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,544

Twoje całkowite odliczenie

$60,797

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $60,797 = $89,203

Podatki od $89,203 (30%)

$26,761

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,761

Szacowane oszczędności podatkowe

$18,239

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5000 S Sandestin Blvd Unit 6209	1	1	-	0	-	$375,000	108
5002 S Sandestin Blvd Unit 6832	2	2	-	0	-	$675,000	81
Sandestin Blvd 6225	-	-	-	0	-	$285,000	-
4315 Beachside Two Dr # 315	2	2	-	346	-	$920,000	66
515 Topsl Beach Blvd Apt 201	2	2	-	351	-	$449,000	94
4335 Beachside Two Dr # 335	-	-	-	346	-	$520,000	-
8993 Heron Walk Dr	2	2	-	755	-	$490,000	62
9011 Us Highway 98 W # D-414	-	-	-	231	-	$0	-
5290 Tivoli Dr	-	-	-	1,156	1993	$945,000	-
5002 S Sandestin Blvd # 6108	-	1	-	0	-	$250,000	20

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium

Kondygnacje: 0

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 35-2S-21-42600-000-6328

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $240,828

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $240,828

Szacowana wartość rynkowa: $536,768

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
10/20/21	$343,000	75%	Yashar Eshraghi
06/11/07	$333,700	85%	Julie Rivera
06/30/06	$369,900	79%	Kyle L Caulfield Sr., Courtney C Caulfield

Własność

Nazwa: Yashar Eshraghi

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 111 Ridgewood Dr, Metairie, La 70005

Lata własności: 27

Kapitał własny: $145,750

Pozostała kwota kredytu: $257,250

Kwota finansowania: 79%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No